Στα 30,4 εκατ. ευρώ διαμορφώθηκαν στο εννεάμηνο του 2005 τα κέρδη μετά φόρων της Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική (ΜΒΔΤ) έναντι 102,3 εκατ. ευρώ στο αντίστοιχο περυσινό χρονικό διάτημα.
Όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση, η πτώση της κερδοφορίας οφείλεται στο γεγονός ότι κατά τη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου του 2004 είχαν ολοκληρωθεί και παραδοθεί σημαντικού μεγέθους έργα.
Βάσει των ΔΠΧΠ (IAS 16 και 40) τα κέρδη από αναπροσαρμογή αξίας επενδύσεων σε ακίνητα αναγνωρίζονται κατά την περίοδο ολοκλήρωσης της κατασκευής του ακινήτου.
Η καθαρή θέση ανά μετοχή της ΜΒΔΤ την 30ή Σεπτεμβρίου 2005 πριν από αναβαλλόμενη φορολογία ήταν 13,69 ευρώ αυξημένη κατά 2,9% σε σύγκριση με την αντίστοιχη της 30ης Ιουνίου 2005, κυρίως λόγω της θετικής συνεισφοράς της τάξης των 15 εκατομμυρίων ευρώ από την αποτίμηση μέρους του project της Λεωφ. Κηφισίας 49 (54%), του οποίου η κατασκευή ολοκληρώθηκε και μισθώθηκε στη Media Markt.
Η καθαρή θέση ανά μετοχή της ΜΒΔΤ την 30η Σεπτεμβρίου 2005 μετά από αναβαλλόμενη φορολογία ήταν 11,03 ευρώ αυξημένη κατά 3,2% σε σύγκριση με την αντίστοιχη της 30ης Ιουνίου 2005.
Επιχειρηματικές εξελίξεις
Σε ό,τι αφορά το project επί της Λεωφόρου Κηφισίας 49, η διοίκηση της ΜΒΔΤ βρίσκεται σε προχωρημένες διαπραγματεύσεις για την αξιοποίηση του υπολοίπου 36% του ενοικιάσιμου χώρου των 8.800 τ.μ., οι οποίες αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός του 4ου τριμήνου. Υπενθυμίζεται ότι το 54% του project ολοκληρώθηκε το Σεπτέμβριο του 2005 και μισθώθηκε για 12 έτη στη Media Markt, ενώ για τον ίδιο χώρο η ΜΒΔΤ εισέπραξε 20 εκατομμύρια ευρώ από συμβόλαιο sale & lease back με την Εθνική Leasing.
Επιπροσθέτως, συμφωνήθηκε η πώληση του 10% του project (871 τ.μ.) στην εταιρία EFG Eurobank Ergasias Leasing η οποία λειτούργησε για λογαριασμό της "ΕμβρυοΓένεση ΕΠΕ", που θα είναι και ο τελικός χρήστης έναντι τιμήματος 3,6 εκατομμυρίων ευρώ.
Επίσης, υπεγράφη 4η μισθωτική συμφωνία για το εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο που αναπτύσσει ο Όμιλος ΜΒΔΤ στο Δέλτα Φαλήρου. Η 12ετής μίσθωση υπεγράφη με εταιρεία διαχείρισης σταθμών αυτοκινήτων και αφορά 741 θέσεις στάθμευσης.
Το ετήσιο μίσθωμα για το πρώτο έτος συμφωνήθηκε στα 840.000 ευρώ. Ως αποτέλεσμα, οι μέχρι τώρα υπογεγραμμένες μισθωτικές συμβάσεις θα αποφέρουν συνολικό ετήσιο εισόδημα για το πρώτο έτος 4.488.420 ευρώ.
Η οριστικοποίηση προσυμφώνου αγοράς κατά τη διάρκεια του τρίτου τριμήνου, που αναφέρεται σε μέρος της οικοπεδικής έκτασης στο Γαλατά Πόρου και σε 18.000 τ.μ. ημιτελών κτισμάτων, είχε θετική συνεισφορά 1,5 εκατομμύρια ευρώ στην καθαρή θέση του Ομίλου προ αναβαλλόμενης φορολογίας.
Κατά τη διάρκεια του Νοεμβρίου χορηγήθηκαν όλες οι απαραίτητες άδειες από τον Ε.Ο.Τ. για την τουριστική ανάπτυξη του project. Η οικοδομική άδεια αφορά στην ανακατασκευή της υφιστάμενης ξενοδοχειακής μονάδας και στην ολοκλήρωση των ημιτελών κτισμάτων. Το σύνολο της οικοδομήσιμης επιφάνειας προσεγγίζει τα 23.000 τ.μ. επί συνολικής οικοπεδικής έκτασης 85.000 τ.μ. .
