Χωρίς απαλλαγές η φορολογία των ακινήτων και αγροτεμαχίων

Ο φόρος θα επιβάλλεται από το πρώτο τετραγωνικό μέτρο ή στρέμμα - Δεν εξαιρούνται οι κατ' επάγγελμα αγρότες
Πέμπτη, 06 Ιουνίου 2013 07:00
UPD:10:00
Eurokinissi/ΠΑΝΑΓΟΠΟΥΛΟΣ ΓΙΑΝΝΗΣ

Στελέχη του υπουργείου Οικονομικών παραδέχονται ότι οι πρότεροι υπολογισμοί για είσπραξη ποσού ύψους περίπου 1,7 δισ. ευρώ από τα αστικά ακίνητα ήταν στον «αέρα».

Χωρίς αφορολόγητο όριο για όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων ή αγροτεμαχίων, αλλά και με τη φορολόγηση ακόμη και των κατ’ επάγγελμα αγροτών, προωθείται από το υπουργείο Οικονομικών το σχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων που θα εφαρμοστεί από το 2014 και θα επιβάλλεται, όπως πρώτη είχε αποκαλύψει η «Ν» (φ. 22.10.2012, σελ.1), από το πρώτο τετραγωνικό μέτρο ή στρέμμα.

Ουσιαστικά το καθεστώς του νέου φόρου επανεξετάζεται από μηδενική πλέον βάση, στα πρότυπα του «χαρατσιού» που εισπράττεται μέσω της ΔΕΗ, καθώς, όπως ανέφερε χθες κορυφαίο στέλεχος του οικονομικού επιτελείου στη «Ν», «ο λογαριασμός δεν βγαίνει, με τις προτάσεις που έχουν υποβληθεί από τα άλλα κόμματα δεν είναι εφικτός ο στόχος για την είσπραξη 3,1 δισεκατομμύρια ευρώ το επόμενο έτος και ως εκ τούτου είναι μαθηματικά βέβαιο αυτό δεν πρόκειται να περάσει από την τρόικα»!

ΑΠΕ-ΜΠΕ

Τα στελέχη μάλιστα του υπουργείου υποστηρίζουν ότι ούτως ή άλλως όπως είχαν διατυπωθεί οι προτάσεις ήταν υπεραισιόδοξος ο στόχος για την είσπραξη 800 εκατομμύρια ευρώ από τα αγροτεμάχια, αλλά και περίπου 500 εκατομμύρια ευρώ από τις επιχειρήσεις για τα ακίνητα που έχουν στην κυριότητά τους, ενώ δεν κρύβουν ότι και η είσπραξη ποσού ύψους περίπου 1,7 δισεκατομμύρια ευρώ από τα αστικά ακίνητα ήταν στον «αέρα».

Το ίδιο μοντέλο

Αξίζει να σημειωθεί ότι με το νέο σύστημα που προτείνεται, ανάλογο του ΕΕΤΗΔΕ εξασφαλίζεται, όπως ανέφερε κατά τη διάρκεια της σύσκεψης ο υπουργός Οικονομικών, Γιάννης Στουρνάρας στα μέλη της επιτροπής, η εισπρακτική απόδοση του νέου φόρου.

«Στο τέλος δεν θα πληρώνει κανείς το τέλος, αν αρχίσουν οι εξαιρέσεις» ανέφερε χαρακτηριστικά κορυφαίος παράγοντας που μετείχε στη σύσκεψη, ο οποίος ωστόσο διευκρίνισε ότι όλες οι πλευρές συμφωνούν όπως υπάρξει ειδική μεταχείριση-φορολόγηση των ευπαθών ομάδων του πληθυσμού, όπως ανάπηροι, άνεργοι κ.ά.

Η διακομματική

Για το λόγο αυτό άλλωστε και κατά τη χθεσινή συνεδρίαση της διακομματικής επιτροπής, η οποία πραγματοποιήθηκε υπό τον υπουργό Οικονομικών, Γιάννη Στουρνάρα, και στην οποία συμμετείχαν ο υφυπουργός Οικονομικών, Γ. Μαυραγάνης, ο γενικός γραμματέας Δημοσίων Εσόδων, Χ. Θεοχάρης, οι εκπρόσωποι της ΝΔ, Α. Βεσυρόπουλος και Κ. Παναγόπουλος, Δ. Χατζησωκράτης και Σ. Παπαθανασίου από τη ΔΗΜΑΡ, αλλά και Φιλ. Σαχινίδης, Ανδρέας Μακρυπίδης και Πάρις Κουκουλόπουλος από το ΠΑΣΟΚ, η πολιτική ηγεσία του υπουργείου σε αρκετά θέματα έκανε στροφή 180 μοιρών.

Ετσι, το σχέδιο που έχουν εκπονήσει οι αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου και το οποίο παρουσιάστηκε στους εκπροσώπους των κομμάτων, προκειμένου να το μελετήσουν και να τοποθετηθούν στην επόμενη συνεδρίαση της διακομματικής επιτροπής ώστε να «κλειδώσει» το νέο σύστημα φορολόγησης των ακινήτων, αφού και η τρόικα δεν θα περιμένει, προβλέπει, μεταξύ άλλων, τα εξής:

* Αστικά Ακίνητα: η νέα εξίσωση για τα κτίσματα και τα εντός σχεδίου οικόπεδα προβλέπει την επιβολή φόρου 1 ευρώ/τ.μ., ο οποίος όμως θα αυξάνεται κατά ένα ή δύο ή τρία ευρώ ανάλογα με τα χαρακτηριστικά των ακινήτων: όπως παλαιότητα, όροφος, τιμή ζώνης, εμπορική αξία, οδό και οικοδομικό τετράγωνο.

Οσον αφορά τα οικόπεδα η φορολόγησή τους θα είναι ακόμη υψηλότερη, αφού ιδιαίτερη σημασία θα έχει εάν το οικόπεδο βρίσκεται σε νησιωτική, ή γενικότερα τουριστική περιοχή, είναι παραθαλάσσιο, συνορεύει με εθνικές οδούς κ.λπ.

Δεν αποκλείεται μάλιστα, εάν ο τελικός λογαριασμός δεν βγει, τότε για τα εν λόγω οικόπεδα ο φόρος να ξεκινά από τα 20 ευρώ φθάνοντας σε εξαιρετικές περιπτώσεως τα 30 ή 50 ευρώ το στρέμμα, όπως άλλωστε και να είναι υψηλότερος για τα ακίνητα των οποίων η αντικειμενική αξία υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ.

* Αγροτεμάχια: ευρώ ανά στρέμμα προβλέπει ο μαθηματικός τύπος, χωρίς αφορολόγητο όριο και χωρίς την εξαίρεση των αγροτικών εκτάσεων.

Με 33 κριτήρια

Σε κάθε περίπτωση βέβαια ο ΕΦΑ θα διαφοροποιείται ανάλογα με τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε έκτασης, αφού αναμένεται να λαμβάνονται υπόψη περίπου 33 κριτήρια για τον υπολογισμό του νέου φόρου, όπως εάν οι εκτάσεις είναι καλλιεργήσιμες ή μη, αρδευόμενες ή μη, παραθαλάσσιες ή μη, κοντά σε εθνική ή επαρχιακή οδό, μονοετούς ή πολυετούς καλλιέργειας, ή βρίσκονται σε πεδινή, ορεινή ή ημιορεινή ζώνη.
Η μη θέσπιση, πάντως, αφορολογήτου ορίου, σύμφωνα με τους εκπροσώπους των κομμάτων, αναμένεται να προκαλέσει θύελλα αντιδράσεων γιατί αφενός πιστοποιεί για μια ακόμη φορά ότι τις αδυναμίες του φοροεισπρακτικού μηχανισμού και την ανικανότητα του υπουργείου να διευρύνει με δίκαιο τρόπο τη φορολογική βάση, αφού και πάλι θα την «πληρώσουν» και οι ιδιοκτήτες ενός μικρού ακινήτου που βρίσκεται στις λεγόμενες «φθηνές» περιοχές, δεδομένου ότι ο νέος φόρος θα επιβάλλεται από το πρώτο τετραγωνικό μέτρο. 

Περίπου 66,5 εκατ. στρ.

EUROKINISSI/ΚΑΛΛΙΑΡΑΣ ΘΑΝΑΣΗΣ

Εγκαταλείφθηκε ως υπεραισιόδοξος ο στόχος εσόδων 800 εκατομ. ευρώ μόνο από τα αγροτεμάχια.

Με βάση τα στοιχεία του υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και του ΟΠΕΚΕΠΕ τα αγροτεμάχια υπολογίζονται σε περίπου 66,5 εκατ. στρέμματα, εκ των οποίων 25 εκατ. στρέμματα είναι μονοετούς καλλιέργειας, 9 εκατ. στρέμματα είναι ελιές, 3 εκατ. στρέμματα πολυετούς καλλιέργειας, 23 εκατ. στρέμματα βοσκότοποι, 6 εκατ. στρέμματα ιδιωτικά δάση, 150.000 στρέμματα λατομεία.

Στόχος να καλυφθούν τα κενά

Στόχος άλλωστε του νέου υπολογισμού του Ενιαίου Φόρου είναι να μην υπάρξουν κενά όσον αφορά τις εισπράξεις, αφού πρέπει να εισρεύσουν στα ταμεία του Δημοσίου 1,7 δισ. ευρώ από κτίσματα και εντός σχεδίου εκτάσεις, 500 εκατ. ευρώ από νομικά πρόσωπα και 800 εκατ. ευρώ από εκτός σχεδίου εκτάσεις. Αύριο, εξάλλου, όπως δεσμεύτηκε ο υπουργός Οικονομικών, θα σταλούν στα μέλη της διακομματικής όλα τα στοιχεία και οι επιβαρύνσεις που προκύπτουν ανά κατηγορία, σε σύγκριση με τις σημερινές επιβαρύνσεις από το έκτακτο τέλος που επιβάλλεται στα ακίνητα, καθώς και από το ΦΑΠ.

Υπενθυμίζεται, πάντως, ότι από μελέτη των αρμοδίων υπηρεσιών του υπουργείου Οικονομικών προκύπτουν τα εξής:

* το 74% των ιδιοκτητών - φορολογουμένων έχει ακίνητα αντικειμενικής αξίας μέχρι 100.000 ευρώ,

* το 16% των ιδιοκτητών έχει ακίνητα από 100.000 έως 200.000 ευρώ,

* το 10% των ιδιοκτητών έχει ακίνητα πάνω από 200.000 ευρώ και άνω,

* ο συνολικός αριθμός των ιδιοκτητών εντός σχεδίου ακινήτων ανέρχεται σε 5.569.336,

* 1.356.081 φορολογούμενοι έχουν ακίνητα αντικειμενικής αξίας από 50.000 έως και 100.000 ευρώ,

* 27.198 φορολογούμενοι έχουν ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω του 1.000.000 ευρώ,

* το νέο μέτρο, με βάση τους υπολογισμούς των υπηρεσιών του υπουργείου, θα αποφέρει 800 εκατ. ευρώ από τη φορολόγηση των αγροτεμαχίων,

* καθώς και άλλα 500 εκατ. ευρώ από τα ακίνητα που κατέχουν τα νομικά πρόσωπα, τα οποία με βάση την ισχύουσα φορολογία καταβάλουν φόρους ύψους 280 εκατ. ευρώ. 

ΓΙΩΡΓΟΣ ΚΟΥΡΟΣ - [email protected]



Σχολιάστε το άρθρο

Απομένουν 3000 χαρακτήρες αποστολή
Τα πιο πρόσφατα σχόλια
Aggelos[147.102.4xx.xxx]
07/06/2013 16:04

Δεν θα έπρεπε να χρειάζεται να επαναλάβω πράγματα που λέμε εδώ και καιρό, αλλά αφού αρκετοί δεν καταλαβαίνετε ή κάνετε πως δεν καταλαβαίνετε λόγω κομματικής ή ιδεοληπτικής αρτηριοσκλήρυνσης, ας τα ξαναπούμε. Μοναδικός στόχος του «προγράμματος» των «δανειστών» ΦΥΣΙΚΑ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ καμία εξυγίανση, αναδιάρθρωση, οικειοθελής αποχώρηση, βελτίωση της ανταγωνιστικότητας, εξορθολογισμός και λοιπές λεκτικές μπούρδες, τις οποίες ακουω πάντα με ιδιαίτερο ενδιαφέρον, ώστε να διασκεδάσω και γω λιγάκι αφενός με την καταπληκτική λεκτική εφευρετικότητα όσων τις παράγουν και τις παπαγαλίζουν περισπούδαστα ανά τα ΜΜΕ, και αφετέρου με την απύθμενη ανοησία όσων τις αποδέχονται σαν μάννα εξ ουρανού, χωρίς καν να έχουν καταλάβει τι εννοεί ο ποιητής, είτε απλώς λόγω αμάθειας, είτε λόγω συνδρόμου του βιαζομένου. Είναι όμως απόλυτος στόχος η μετατροπή της πρώην ελληνικής επικράτειας (σύντομα θα επέλθει και η κοσοβοποίηση της), και το ξεπούλημα της περιουσίας και η πλήρης δέσμευση παρόντων και μελλοντικών πόρων α) του δημοσίου (που δεν σαν ενδιαφέρει ποσώς, αλλά το αναφέρω έτσι για την χάρη της κουβέντας) και β) της ιδιωτικής περιουσίας των ελλήνων, κινητής και ακίνητης, που είμαι σίγουρος ότι σαν ενδιθαφέρει ως γνήσια παιδιά των «αγορών» και ιδεολόγους ατομικιστές. Ο συνδυασμός υψηλότατης ανεργίας και επαχθών φόρων, καθώς και η απελευθέρωση οσονούπω της κατάσχεσης της πρώτης κατοικίας θα επιφέρει σύντομα το ποθούμενο, έτσι για να θυμηθείτε και λίγο και εμάς που τα λέγαμε όσοι συνεχίζετε ανοήτως να πιστεύετε ότι it’s all about the public property! Και για να έρθουμε στα περί φορολόγησης των ακινήτων, αγροτεμαχίων και δε συμμαζεύεται (και απευθύνομαι σε όλους όσοι βρίσκουν τα μέτρα που διαρρέονται ως δίκαια), μπράβο στην λογική σας κύριοι! ΤΟΣΑ χρόνια δεν είχα ποτέ αντιληφθεί ότι είναι δίκαιο ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΝΟΜΙΜΟ να φορολογείς κάτι που έχει ήδη φορολογηθεί (εφόσον το σπίτι αποκτήθηκε με χρήματα που έχουν φορολογηθεί φυσικά, αν όχι γράπωσέ τον!!), καθώς και κάτι που δεν αποφέρει καμία απολύτως πρόσοδο!! Νόμιζα ότι δίκαιο είναι σε κατοικίες να βάζεις τέλη, τα οποία είναι ανταποδοτικά, και όχι φόρους επί της κατοικίας που έχεις ήδη φορολογήσει το κεφάλαιο με το οποίο αγοράσθηκε. Αλλά φαντάζομαι θα είναι αυτά νεονεοφιλελεύθερες ιδέες, αν και πολύ φοβούμαι ότι πρώτοι τα ανακάλυψαν οι σουλτάνοι, ενδεχομένως και παλαιότερα. Και εφόσον το αποδέχεστε έτσι, γιατί να μην αποδεχτείτε και το επερχόμενο κούρεμα των καταθέσεων, ή να το θέσω πιο ορθά, την εκ νέου φορολόγηση του κεφαλαίου που έχετε σε τράπεζες??? Το ίδιο δεν είναι???

περισσότερα
ΓΕΩΡΓΙΟΣ Μ. Α. ΚΑΝΕΛΛΟΠΟΥΛΟΣ[79.129.1xx.xxx]
07/06/2013 14:42

Γειά σου Κύριε Ευριπίδη.

Χολή και Κακία βγάζεις κατά των Ελλήνων Αγροτών και Κτηνοτρόφων που τους τιμώ ιδιαίτερα γιατί με ταίζουν και ταίζουν όλο τον Ελληνικό Λαό.

Επίσης οι Έλληνες Αγρότες και Κτηνοτρόφοι έχουν κατά το παρελθόν αγωνιστεί για να έχουμε εμείς αυτή την σημερινή πατρίδα, με ποταμούς αίματος και υλικών θυσιών.

Αυτοί έπραξαν το καθήκον τους το πράττουν και τώρα και θεωρώ ότι θα το πράξουν και στο μέλλον στην Ελληνική Πατρίδα.

Όμως υπάρχουν και κάποιοι άλλοι οι οποίοι αυτό δεν το έπραξαν.

Ένας από αυτούς είναι και ο σημερινός Πρωθυπουργός, ο οποίος δεν έχει υπηρετήσει ολόκληρη την Υποχρεωτική του Στρατιωτική Θητεία αλλά την εξαγόρασε.

Για αυτό δεν θα πείς κάτι ?

Επίσης, εγώ λέω κανένας Φόρος σε όλα τα Ακίνητα.

Να ξεκινήσει η Δημιουργία Παραγωγής και η Παραγωγή Πλούτου.

Αλλά για να γίνει αυτό δεν μπορεί να έχεις ένα Κόμμα στην εξουσία όπως είναι η Νέα Δημοκρατία πού όλο βάζει φόρους.

Γεώργιος Κανελλόπουλος.

περισσότερα
Ευριπιδης[46.177.7xx.xxx]
07/06/2013 10:19

Δικαιο το συστημα για φορολογηση χωρις απαλλαγες στα ακινητα και στα αγροτεμαχια.Η διευρυνση της βασης επρεπε να ειχε γινει απο τη καθιερωση του ΕΤΑΚ. Μεχρι τωρα οι αγροτες και τα αγροτεμαχια τη γλυτωσαν.Τελος παντων δε πειραζει.Τουλαχιστον απο δω και περα, ολα ανεξαιρετως.Τερμα στα χατηρια που εκαναν οι βουλευτες για ευνοητους λογους στους 'επαρχιωτες" φηφοφορους τους!!

διαβάστε όλα τα σχόλια (18)

Προτεινόμενα για εσάς


Σχετικά σύμβολα

  • ΔΕΗ



Σχολιασμένα