Ο Μπαράκ Ομπάμα θα πρέπει «να αφήσει την αγορά κατοικιών στις ΗΠΑ να καταποντιστεί με την ησυχία της», υποστηρίζει ο αρθρογράφος της International Herald Tribune, Τζέιμς Σαφτ, μετά την εξαγγελία του σχεδίου ενίσχυσης των κατόχων στεγαστικών δανείων με 275 δισ. δολάρια.
Όπως εξηγεί ο Σαφτ, υπάρχει μια αρκετά μεγάλη μερίδα δανειοληπτών που θα περάσουν σε επισφάλεια, είτε επειδή τα στεγαστικά δάνεια που έχουν λάβει είναι υπέρογκα και ακριβά, είτε επειδή έχουν προσωρινά προβλήματα ρευστότητας.
Η χορήγηση φτηνότερων δανείων θα ανακόψει την πορεία των κατασχέσεων και θα έχει ως αποτέλεσμα τη διόγκωση του αποθέματος στην αγορά κατοικιών, την περαιτέρω υποχώρηση των τιμών ακινήτων και την ενθάρρυνση των υπόλοιπων δανειοληπτών να παραμελήσουν τα χρέη τους, υπογραμμίζει.
Σίγουρα θα υπάρξουν κάποιοι που θα ωφεληθούν από το πακέτο Ομπάμα, αυτοί όμως που θα επιστρέψουν σε καθεστώς επισφάλειας είναι περισσότεροι, υποστηρίζει ο αρθρογράφος, σημειώνοντας πως δεν είναι λίγοι εκείνοι που θα συνεχίζουν να πληρώνουν τις δόσεις για ένα ακίνητο η αξία του οποίου θα είναι σημαντικά μικρότερη του δανείου.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που εξέδωσε το Γραφείο Διοίκησης Νομίσματος των ΗΠΑ, το 53% των δανείων που αναδιαρθρώθηκαν το πρώτο τρίμηνο του 2008 ξαναπέρασαν σε καθεστώς υπερημερίας εντός εξαμήνου, ενώ το 36% εξ αυτών εντός τριών μηνών. Τα συγκεκριμένα στοιχεία αντιστοιχούν σε πολύ καλύτερες ημέρες για την αμερικανική οικονομία, τότε που η ανεργία βρισκόταν σε πολύ χαμηλότερα ποσοστά.
Το συμπέρασμα, κατά τη γνώμη του Τζέιμς Σαφτ, είναι ότι οι Αμερικανοί καλά θα κάνουν να επιστρέψουν στο ενοίκιο. Είναι προτιμότερο κάποιος να πληρώνει ενοίκιο και να διατηρεί την ευελιξία του να μετακινείται ανάλογα με τις προσφερόμενες θέσεις εργασίας, παρά να είναι εγκλωβισμένος σε ένα δάνειο που υπερβαίνει κατά πολύ την αξία του ακινήτου, υποστηρίζει.
«Πρέπει να το πάρουμε απόφαση, να αφήσουμε τις τιμές να πέσουν και τις τράπεζες να γράψουν ζημιές προκειμένου να κάνουμε μια νέα, στέρεη αρχή», καταλήγει ο συντάκτης της IHT.
