Του Γιώργου Παλαιτσάκη
[email protected]
«Γκάζι» στις μεταβιβάσεις και τις γονικές παροχές ακινήτων έχουν πυροδοτήσει οι κυβερνητικές εξαγγελίες για ριζική αναμόρφωση του νομοθετικού και κανονιστικού πλαισίου προσδιορισμού των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων. Χιλιάδες φορολογούμενοι εκτιμούν ότι οι επικείμενες αλλαγές, οι οποίες αναμένεται να τεθούν σε ισχύ μετά τον Μάιο, θα οδηγήσουν για έναν σημαντικό αριθμό ακινήτων σε αύξηση των αντικειμενικών τιμών και σε αυξήσεις φόρων στις μεταβιβάσεις ακινήτων από το καλοκαίρι.
Για τον λόγο αυτό σπεύδουν τους τελευταίους μήνες να ολοκληρώσουν διαδικασίες σύνταξης μεταβιβαστικών συμβολαίων για αγορές ή γονικές παροχές ακινήτων, ώστε οι αναλογούντες φόροι και τα τέλη μεταγραφής συμβολαίων να υπολογιστούν και να βεβαιωθούνμε βάση τις ισχύουσες σήμερα αντικειμενικές τιμές και να αποφευχθούν επιπλέον επιβαρύνσεις που θα προκύψουν μετά τις αναπροσαρμογές των συγκεκριμένων τιμών.
Οι αλλαγές στις αντικειμενικές και οι μεταβολές στις φορολογητέες αξίες αναμένεται να προκαλέσουν, αντίστοιχα, μεταβολές σε 20 φόρους και τέλη που επιβάλλονται στην απόκτηση και τη χρήση ακινήτων, μεταξύ των οποίων ο ΕΝΦΙΑ και ο ΦΜΑ (3% επί της αντικειμενικής αξίας), ο φρόλος ανταλλαγής οικοπέδων, γονικής παροχής, δωρεάς και κληρονομιάς. Ήδη η κυβέρνηση έχει αποκαλύψει ότι από τις αυξήσεις των αντικειμενικών τιμών και τις ανοδικές επιπτώσεις στις φορολογικές επιβαρύνσεις επί των ακινήτων θα προκύψει σημαντικός δημοσιονομικός χώρος, ο οποίος σχεδιάζεται να διατεθεί για να καλυφθείη νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ.
Διαβάστε ολόκληρο το άρθρο στη Ναυτεμπορική
