Από την έντυπη έκδοση
Του Γιώργου Παλαιτσάκη
[email protected]
Το αργότερο μέχρι τα μέσα Σεπτεμβρίου θα έχουν εκδοθεί από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (AAΔΕ) και θα έχουν αναρτηθεί στους λογαριασμούς που έχουν στο σύστημα ΤΑΧΙSnet περισσότερα από 6,3 εκατομμύρια φυσικά πρόσωπα τα εκκαθαριστικά σημειώματα του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) για το τρέχον έτος. Τα ποσά του ΕΝΦΙΑ που θα αναγράφουν τα εκκαθαριστικά θα είναι μειωμένα κατά 10%-30% σε σύγκριση με τα ποσά του έτους 2018. Οι μειώσεις θα υπολογίζονται ανάλογα με τη συνολική αντικειμενική αξία των ακινήτων κάθε φορολογούμενου. Η πρώτη μηνιαία δόση του ΕΝΦΙΑ του τρέχοντος έτους θα πρέπει να καταβληθεί έως τις 30 Σεπτεμβρίου.
Ο διοικητής της ΑΑΔΕ Γιώργος Πιτσιλής κοινοποίησε ήδη στις αρμόδιες υπηρεσίες (με την υπ’ αριθμόν Ε2150/2-8-2019 εγκύκλιο) τις πρόσφατα ψηφισθείσες από τη Βουλή διατάξεις του άρθρου 1 του ν. 4621/2019, από τις οποίες προκύπτει ότι τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το έτος 2019 θα έχουν εκδοθεί το αργότερο έως τις 16 Σεπτεμβρίου και ο ΕΝΦΙΑ που θα αναγράφουν θα είναι μειωμένος, σε σύγκριση με τον ΕΝΦΙΑ του έτους 2018, ως εξής:
α) για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 60.000 ευρώ, κατά ποσοστό 30%,
β) για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 70.000 ευρώ, κατά ποσοστό 27%,
γ) για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 80.000 ευρώ, κατά ποσοστό 25%,
δ) για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 1.000.000 ευρώ, κατά ποσοστό 20% και
ε) για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ, κατά ποσοστό 10%.
Σε κάθε περίπτωση, στη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας που θα ληφθεί υπ’ όψιν για τον καθορισμό του ποσοστού της μείωσης του φόρου δεν θα συνυπολογίζεται η αξία των δικαιωμάτων επί των γηπέδων εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού.
Επιπλέον μείωση 50%
Αξίζει να σημειωθεί ότι οι ισχύουσες από το 2014 διατάξεις για την επιβολή του ΕΝΦΙΑ προβλέπουν πάγιες μειώσεις για περισσότερους από 1.000.000 οικονομικά αδύναμους φορολογούμενους. Συγκεκριμένα, ο ΕΝΦΙΑ επιβάλλεται μειωμένος κατά 50% σε κάθε φορολογούμενο που πληροί τις εξής προϋποθέσεις:
α) Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους δεν έχει υπερβεί τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο μέλος της οικογένειας.
β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων τα οποία κατέχει ο φορολογούμενος και τα λοιπά μέλη της οικογένειάς του δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
γ) Η συνολική αντικειμενική αξία των κτισμάτων και των εντός σχεδίων πόλεων οικοπέδων που κατέχει ο φορολογούμενος ή η οικογένειά του δεν υπερβαίνει τα 85.000 ευρώ αν πρόκειται για άγαμο, τα 150.000 ευρώ αν πρόκειται για έγγαμο χωρίς παιδιά και τα 200.000 ευρώ αν πρόκειται για έγγαμο με ένα ή δύο εξαρτώμενα τέκνα.
Σύμφωνα με τα όσα διευκρινίζονται στην εγκύκλιο του διοικητή της ΑΑΔΕ, η απαλλαγή από το 50% του ΕΝΦΙΑ -την οποία ήδη προβλέπει ο σχετικός νόμος- θα χορηγηθεί φέτος σε κάθε φορολογούμενο που πληροί τις παραπάνω προϋποθέσεις, πριν από τον υπολογισμό των γενικευμένων μειώσεων που ορίζουν οι διατάξεις του άρθρου 1 του ν. 4621/2019.
Στη συνέχεια, επί του μειωμένου κατά 50% ποσού ΕΝΦΙΑ θα υπολογίζεται η μείωση ανάλογα με τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας του φορολογούμενου, η οποία για τους δικαιούχους της συγκεκριμένης περίπτωσης θα κυμαίνεται από 20%-30%. Δηλαδή, οι οικονομικά αδύναμοι φορολογούμενοι που πληρούν τις παραπάνω τρεις προϋποθέσεις δικαιούνται φέτος μειώσεων στον ΕΝΦΙΑ που φθάνουν σωρευτικά τα επίπεδα του 60%-65%.
Απαλλαγή από τον φόρο
Αξίζει, εξάλλου, να σημειωθεί ότι με βάση τις ήδη ισχύουσες από το 2014 διατάξεις για την επιβολή του ΕΝΦΙΑ, απαλλάσσονται πλήρως από τον φόρο αυτό οι οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν ανάπηρα άτομα κατά ποσοστά 80% και άνω, υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
α) Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους δεν έχει υπερβεί τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ο υπόχρεος υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
