Τέσσερις ευκαιρίες και πέντε προτάσεις για την κτηματαγορά παρουσιάζει σε επιστολή του προς τον πρωθυπουργό, Αλέξη Τσίπρα, ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς.
Στην επιστολή επισημαίνει ότι και το 2018 η κτηματαγορά και η οικοδομή παραμένουν ο «μεγάλος ασθενής» της οικονομίας «για την τύχη του οποίου ουδείς φαίνεται να ενδιαφέρεται». Όπως αναφέρεται, όλες οι σημερινές κυβερνητικές κινήσεις που αφορούν την ιδιωτική ακίνητη περιουσία και τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, έχουν αποκλειστικό στόχο την επιβολή νέων φόρων και αυξημένων υποχρεώσεων σε βάρος των ιδιοκτητών ακινήτων, και όχι την ανάκαμψη του κλάδου.
«Η κοινωνία μας θα μπορούσε να έβγαινε πολλαπλά κερδισμένη αν το κράτος ενδιαφερόταν ουσιαστικά να ανακόψει την συνεχή απαξίωση της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας και να αναζωογονήσει τον οικοδομικό τομέα και την κτηματαγορά της χώρας μας, εκμεταλλευόμενη τις εξής συνθήκες που ευνοούν σήμερα την αναζωογόνηση της κτηματαγοράς και της οικοδομικής δραστηριότητας» σημειώνει ο κ. Παραδιάς και αναφέρεται σε τέσσερις ευκαιρίες:
1. Ύστερα από 10ετή οικοδομική απραξία απαιτείται όχι τόσο την κατασκευή νέων οικοδομών όσο κυρίως την ανακαίνιση των υφισταμένων οικοδομών.
2. Η διάδοση των βραχυχρόνιων μισθώσεων κατοικιών μέσα από τις γνωστές διαδικτυακές πλατφόρμες δημιουργεί την ανάγκη απόκτησης και εκσυγχρονισμού παλαιών κατοικιών σε σημεία τουριστικού ενδιαφέροντος
3. H μετατροπή πολλών παλαιών κεντρικών κτιρίων άλλων χρήσεων σε κάθε είδους ξενοδοχειακά καταλύματα.
4. Η αγορά κατοικιών στη χώρα μας από υπηκόους τρίτων χωρών που ενδιαφέρονται να αποκτήσουν την Golden Visa που τους εξασφαλίζει παραμονή και μετακίνησή τους στις ευρωπαικές χώρες της ζώνης Schenghen.
Στο πλαίσιο αυτό οι προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ για την ανάκαμψη του κλάδου είναι οι ακόλουθες:
1.Εκλογίκευση της φορολογίας κατοχής ακίνητης περιουσίας, με πρώτο προαπαιτούμενο την κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου του ΕΝΦΙΑ. Όπως αναφέρεται αυτός ευθύνεται για την επενδυτική απραξία εκείνων ακριβώς των φορολογουμένων που θα έπρεπε να είναι στην πρωτοπορία της προσπάθειας ανάπτυξης της χώρας.
2.Η ελάφρυνση του κόστους λειτουργικής και ενεργειακής αναβάθμισης των υφισταμένων κτιρίων, με ρηξικέλευθα φορολογικά μέτρα όπως είναι η επιστροφή του 50% της δαπάνης ανακαίνισης που αποδεικνύεται με νόμιμα παραστατικά, ένσημα ΕΦΚΑ και σωστές προδιαγραφές οικοδομικών υλικών, μέσω συμψηφισμού κάθε οφειλόμενου φόρου στο Δημόσιο.
3.Η δραστική μείωση της απίστευτης πληθώρας δικαιολογητικών που συνεχώς αυξάνονται, για κάθε συμβολαιογραφική πράξη που αφορά μεταβίβαση ακινήτων, και τείνει να επεκταθεί και στις μισθώσεις τους.
4.Η εκλογίκευση των τεκμηρίων διαβίωσης (κατοικίας) σύμφωνα με τα σημερινά εισοδήματα και δεδομένα και η αναστολή πόθεν έσχες στην αγορά και ανοικοδόμηση ακινήτων τουλάχιστον για μια τριετία.
5.Η κατάργηση ή σημαντική μείωση του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές και τις ανακαινίσεις κτιρίων.
«Η υιοθέτηση των προτάσεων αυτών θα ανακόψει την απαξίωση της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας, θα περιορίσει το κίνημα «Δεν Κληρονομώ» και θα ξαναδώσει δουλειά στα εργατικά χέρια και τζίρο σε όλες τις επιχειρήσεις που σχετίζονται άμεσα ή έμμεσα με την οικοδομή» αναφέρει ο κ. Παραδιάς στην επιστολή και συμπληρώνει πως εκεί βρίσκεται στην πραγματικότητα το «κλειδί» της επανόδου της στην οικονομική ομαλότητα.
