Στη σημερινή συνεδρίαση του Υπουργικού Συμβουλίου αναμένεται να ληφθούν οι τελικές αποφάσεις σε ό,τι αφορά τη ρύθμιση για τους ημιυπαίθριους χώρους.
Σύμφωνα με πληροφορίες τις οποίες επικαλείται σήμερα η «Ναυτεμπορική», η νέα ρύθμιση θα προβλέπει την εξαίρεση από την κατεδάφιση και όχι την τακτοποίηση που προέβλεπε η προηγούμενη για τους ημιυπαίθριους που είχαν κλείσει και για τους χώρους που είχαν αλλάξει χρήση παράνομα, η οποία θα γίνεται με την υποβολή δήλωσης από τον ιδιοκτήτη και την καταβολή του τέλους το ύψος του οποίου αναμένεται ότι θα οριστικοποιηθεί σήμερα.
Τι προτείνει η ΠΟΜΙΔΑ
Τη νομιμοποίηση των κτισμάτων που έχουν αλλάξει χρήση νόμιμα δομημένων όγκων, με την καταβολή τέλους προσιτού σε όλους, σημαντικά χαμηλότερου του προηγούμενου προτείνει η ΠΟΜΙΔΑ με ανακοίνωσή της, προκειμένου να υπάρξει ανταπόκριση από το ευρύ κοινό.
Προτάσεις ΠΟΜΙΔΑ
Συγκεκριμένα προτείνει για τη ρύθμιση αυτή το τέλος να καθοριστεί το πολύ στο 8% επί της ανά τ.μ τιμής ζώνης του συστήματος αντικειμενικών αξιών κάθε περιοχής, το οποίο θα πρέπει να είναι οριστικό και να μην προσαυξάνεται με αναδρομικές χρεώσεις άλλων φόρων & τελών, όπως δημοτικά τέλη, εισφορές ασφαλιστικών ταμείων κ.λπ., όπως προέβλεπε και η προϊσχύσασα ρύθμιση, ώστε να μην παγιδευτεί ο πολίτης σε άγνωστου ύψους ατέρμονες φορολογικές υποχρεώσεις.
Επίσης να δοθεί έκπτωση 20% λόγω παλαιότητας και χαμηλά πρόστιμα για οικοδομές που έχουν αποπερατωθεί μέχρι τέλος του 2003, καθώς και έκπτωση 40% στο ποσό της εισφοράς υπόγειων χώρων, ενώ υπογραμμίζει την ανάγκη η νέα ρύθμιση να συμπεριλάβει τη δυνατότητα νομιμοποίησης των παταριών καταστημάτων, αλλά και των ημιυπαίθριων χώρων τους, καθώς και τις σοφίτες κατοικιών.
Προϋπόθεση για τις ρυθμίσεις αυτές πρέπει να είναι η προσκόμιση διαγράμματος κάτοψης και τομής από μηχανικό ή αρχιτέκτονα που θα βεβαιώνει ότι αυτά βρίσκονται μέσα στον εγκεκριμένο όγκο του περιγράμματος των οικοδομών, ότι δεν έχει γίνει υπέρβαση του ύψους της οικοδομής και ότι υπάρχει στατική επάρκεια του κτηρίου.
Παράλληλα πρέπει να ρευματοδοτηθούν οι δηλούμενοι χώροι και να δοθεί λύση και στις περιπτώσεις συνιδιοκτησιών των πολυκατοικιών, ενώ συμπερασματικά τα χαρακτηριστικά που πρέπει να έχει η ρύθμιση αυτή για να επιτύχει πρέπει σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ να είναι πιο ελκυστική από την προηγούμενη, να μπορεί να εφαρμοστεί σε όλες τις οικοδομές οι οποίες έχουν λάβει οικοδομική άδεια μέχρι την ημέρα που θα αρχίσει η ισχύς της, να μη δημιουργεί νέες γραφειοκρατικές διαδικασίες και περιπέτειες για τους πολίτες που έχουν ήδη καταθέσει δηλώσεις, και η ρύθμιση βοηθητικών χώρων να μην οδηγεί σε υποχρεωτική επαύξηση των νόμιμων εμβαδών των κύριων χώρων των κατοικιών, διότι τότε πολλοί ιδιοκτήτες κατοικιών με υπόγεια με μεγάλο εμβαδόν δεν θα προβούν σε καμιά δήλωση προκειμένου να μην υπαχθούν στα νέα υψηλά τεκμήρια χρήσης κατοικίας.
Τέλος η ΠΟΜΙΔΑ πιστεύει ότι οι πόροι που θα συγκεντρωθούν από την είσπραξη της εισφοράς θα πρέπει να διατεθούν σε έργα βελτίωσης του περιβάλλοντος με πρώτο αυτό που αφορά στην ενεργειακή αναβάθμιση των υπαρχόντων κτηρίων.
