Η Αθήνα βελτιώνει τη θέση της, ως προς τις προοπτικές επένδυσης και ανάπτυξης στον τομέα του Real Estate, επισημαίνεται σε μελέτη της PricewaterhouseCoopers για τις τάσεις της αγοράς ακινήτων στην Ευρώπη το 2009.
Ειδικότερα, η Αθήνα ανέβηκε στην κατάταξη ως προς τις προοπτικές επένδυσης κατά τέσσερις θέσεις (21η θέση), και ακόμα περισσότερο ως προς τις προοπτικές ανάπτυξης, καταλαμβάνοντας τη 12η θέση συνολικά. Βρίσκεται, παρόλα αυτά, ανάμεσα στις τρεις ευρωπαϊκές πόλεις όπου οι επενδυτές θα πωλούσαν ακίνητα, με ποσοστό 36%.
H Αθήνα ανέβηκε στην κατάταξη ως προς τις προοπτικές επένδυσης κατά τέσσερις θέσεις (21η θέση), και ακόμα περισσότερο ως προς τις προοπτικές ανάπτυξης, καταλαμβάνοντας τη 12η θέση συνολικά.
Σύμφωνα με την έρευνα της PwC, το Real Estate πρόκειται να αντιμετωπίσει μία «εξαιρετικά δύσκολη» χρονιά, καθώς η ζήτηση μειώνεται σε όλη την Ευρώπη. «Κατά τη διάρκεια του 2009, τα κεφάλαια για ακίνητα θα εξακολουθήσουν να παρέχονται με φειδώ, τόσο στην κεφαλαιαγορά όσο και στα δάνεια, ενώ επικρατεί μεγάλη αβεβαιότητα για μία πιθανότητα να αντιστραφεί αυτή η τάση», τονίζει η PwC.
Οι προοπτικές για επενδύσεις και ανάπτυξη μειώθηκαν σε όλες τις πόλεις που περιλαμβάνονται στη μελέτη, με τις συνολικές προοπτικές για επένδυση να πέφτουν από το 5,6 (καλά) το 2008 στο 4,7 (μέτρια) το 2009. Οι προοπτικές για ανάπτυξη σημείωσαν μεγαλύτερη πτώση, από το 5,6 στο 4,3 (άσχημα). Η βαθμολογία όσον αφορά στους κινδύνους έχει επίσης επιδεινωθεί.
«Θα είναι μία δύσκολη χρονιά για πολλούς επενδυτές. Για όσους αγόρασαν όταν οι τιμές ήταν υψηλές, μπορεί να εξελιχθεί σε αγώνα για επιβίωση, ιδιαίτερα εάν οι τράπεζες απαιτήσουν αυστηρή τήρηση των ημερομηνιών αποπληρωμής. Από την άλλη, όσοι έχουν μετοχές για επένδυση, θα έχουν ευκαιρίες, καθώς οι τράπεζες αρχίζουν να αναλαμβάνουν δράση. Παρόλο που τα νέα δάνεια θα είναι λίγα, οι τράπεζες δεν θα έχουν πολλές εναλλακτικές εκτός από το να παραμείνουν σαν πιστωτές σε όσους δανειζόμενους χρειαστεί να αναδιαρθρώσουν το χρέος τους», δήλωσε ο κ. Χάρης Κυριαζής, Partner, της PricewaterhouseCoopers στην Ελλάδα
«Όμως η Αθήνα βελτιώνει τη θέση της σε σχέση με την προηγούμενη έρευνα, καθώς δεν βρίσκεται πλέον ανάμεσα στις τρεις τελευταίες ευρωπαϊκές πόλεις όσον αφορά στις προοπτικές ανάπτυξης ακινήτων. Σύμφωνα με τη μελέτη, υπάρχουν ευκαιρίες στην αγορά ακινήτων της Αθήνας, παρόλο που οι επενδυτές δεν μπορούν να βρουν εύκολο δανεισμό για μεγάλες συναλλαγές», συμπλήρωσε ο κ. Κυριαζής.
Το Μόναχο αναδείχθηκε ως η πρώτη αγορά για επενδύσεις ακινήτων στην Ευρώπη, καθώς ανέβηκε τρεις θέσεις από την κατάταξή του το 2008. Οι συμμετέχοντες στην έρευνα κατέταξαν την Κωνσταντινούπολη τρίτη στις προοπτικές επένδυσης - πέρυσι ήταν στην πρώτη θέση- καθώς οι επενδυτές συνεχίζουν να αναζητούν ευκαιρίες εκεί.
