Από την έντυπη έκδοση
Της Βάσως Βεγίρη
[email protected]
Μια πολύ διαφορετική εικόνα όσον αφορά την τουριστική κίνηση προς τη Βόρεια Ελλάδα -και όχι μόνο- το φετινό καλοκαίρι σε σύγκριση με τις «χαμηλές πτήσεις» που αναμένουν οι ξενοδοχειακές μονάδες -σε σχέση με το 2019-, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των Ενώσεων Ξενοδόχων και της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας τους, έρχεται από τα μέτωπα τόσο των βραχυχρόνιων μισθώσεων όσο και των ενοικιαζόμενων δωματίων και διαμερισμάτων.
Βραχυχρόνιες μισθώσεις
Όσον αφορά τις βραχυχρόνιες μισθώσεις (airbnb και συναφείς πλατφόρμες) η Χαλκιδική καταγράφει πολύ υψηλή ζήτηση και «χτυπάει» ήδη πληρότητες 100% για Ιούλιο και Αύγουστο, όπως επισημαίνει στη «Ν» ο πρόεδρος του Πανελλήνιου Συλλόγου Διαχειριστών Ακινήτων (ΠΑΣΥΔΑ), Ανδρέας Χίου, ενώ και τώρα τον Ιούνιο έχει επίσης πολλές κρατήσεις και πολύ υψηλές πληρότητες, καθώς δεν επηρεάζεται ιδιαίτερα από τη βρετανική αγορά. Υψηλές πληρότητες καταγράφονται -πάντοτε στον τομέα των βραχυχρόνιων μισθώσεων- και στην Πιερία, ενώ αρκετή κινητικότητα έχει στον τομέα αυτό τώρα στη διάρκεια του Ιουνίου και η Θεσσαλονίκη, κυρίως από Έλληνες.
Στη Βόρεια Ελλάδα, σύμφωνα με τον κ. Χίου, ποσοστό 60%- 70% των κρατήσεων προέρχεται από Βαλκάνιους επισκέπτες, συγκεκριμένα Σέρβους, Βούλγαρους, Κροάτες, Σκοπιανούς και λίγους Τούρκους. Η ζήτηση μάλιστα από την Τουρκία είναι ανοδική τόσο για τη Βόρεια Ελλάδα όσο και συνολικά για τα ελληνικά θέρετρα. Στη συνέχεια ακολουθούν στις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε Χαλκιδική, Πιερία κ.λπ. οι Γερμανοί, οι Ρώσοι και οι Ουκρανοί. Αντίστοιχα, στα νησιά η ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις προέρχεται ως επί το πλείστον από Γερμανούς και Ιταλούς και υπάρχει ενδιαφέρον και από Βρετανούς, αλλά το «τοπίο» από τη βρετανική αγορά παραμένει θολό λόγω των ταξιδιωτικών οδηγιών της χώρας όσον αφορά την πανδημία.
Η «γκρίζα» ζώνη
Σε πρόσφατες δηλώσεις του ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων, Γρηγόρης Τάσιος, ανέφερε ότι το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος δεν άφησε ισχυρό αποτύπωμα στα ελληνικά ξενοδοχεία και εστίασε στην άνθηση της βραχυχρόνιας μίσθωσης που παρατηρήθηκε το συγκεκριμένο διάστημα, ζητώντας εντατικοποίηση των ελέγχων σε καταλύματα (τύπου airbnb) που εξακολουθούν, όπως υποστήριξε, να κινούνται στην «γκρίζα» ζώνη της οικονομίας, ενώ εκτίμησε ότι φέτος δύσκολα θα επιτευχθεί το 50% του 2019 σε αριθμούς και έσοδα για τον ελληνικό τουρισμό.
Στον αντίποδα, ο πρόεδρος του ΠΑΣΥΔΑ, Ανδρέα Χίου, επισημαίνει ότι η αύξηση της ζήτησης για βραχυχρόνιες μισθώσεις στην έξοδο της πανδημίας είναι διεθνές φαινόμενο και η τάση είναι σαφής για την επόμενη δεκαετία τουλάχιστον, ότι ο κόσμος δεν θέλει πια τις μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες και προτιμά να ενσωματώνεται στις τοπικές κοινωνίες. Συνολικά φέτος στη χώρα μας ο κ. Χίου εκτιμά ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις θα φτάσουν το 80%-90% της αντίστοιχης κίνησης του 2019, ενώ οι τιμές διάθεσης των ακινήτων είναι στα ίδια επίπεδα με το 2019 και δεν αναμένεται να αυξηθούν για άλλα δύο χρόνια.
Δωμάτια και διαμερίσματα
Πολύ θετικά είναι τα μηνύματα και από το μέτωπο των ενοικιαζόμενων δωματίων και διαμερισμάτων. Όπως αναφέρει στη «Ν» ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Τουριστικών Καταλυμάτων (Ενοικιαζόμενων Δωματίων και Διαμερισμάτων) Χαλκιδικής «Αριστοτέλης», Τριαντάφυλλος Παπαϊωάννου, εδώ και μία εβδομάδα υπάρχει μεγάλη αύξηση της ζήτησης και το 60% των καταλυμάτων των μελών της Ομοσπονδίας έχει ήδη πληρότητες 80% για το διάστημα από το δεύτερο δεκαήμερο του Ιουλίου μέχρι τέλη Αυγούστου, όσο ήδη και στο τρέχον διάστημα. Επί του παρόντος οι επισκέπτες είναι 50%- 50% Έλληνες και Βαλκάνιοι, ενώ για Ιούλιο-Αύγουστο το 80% των κρατήσεων προέρχεται από τα Βαλκάνια, κυρίως από Σερβία, Ρουμανία, Βουλγαρία, Ουκρανία και λιγότερο από Ρωσία και Σκόπια. Οι τιμές, σύμφωνα με την Ομοσπονδία, είναι κατά 10%-15% χαμηλότερες από το 2019.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η Ομοσπονδία Τουριστικών Καταλυμάτων Χαλκιδικής «Αριστοτέλης» αριθμεί περί τις 44.000 κλίνες σε 3.260 καταλύματα στη Χαλκιδική και την ανατολική πλευρά του νομού Θεσσαλονίκης (Ασπροβάλτα και πέριξ) εκ των οποίων στην Κασσάνδρα και τη Σιθωνία περί τα 2.100 καταλύματα και πάνω από 700 στην προ του Αγίου Όρους περιοχή.
