ΣΤΗ ΣΥΝΟΛΙΚΗ επιφάνεια της πρώτης κατοικίας, όσον αφορά στον υπολογισμό του εμβαδού των 120 τ.μ. και κατ' επέκταση του τεκμηρίου αγοράς, περιλαμβάνεται ακέραιη και η επιφάνεια των βοηθητικών χώρων που βρίσκονται σε λειτουργική ενότητα με αυτή (αποθήκη, χώρος στάθμευσης κ.λπ.), υπό την προϋπόθεση όμως πάντα ότι οι χώροι αυτοί δεν είναι κοινόχρηστοι.
Αυτό γνωστοποιήθηκε αρμοδίως με την υπ' αρίθμ. 1112121/2200/Α0012/7.12.2007 εγκύκλιο του υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών, με την οποία δόθηκαν οι κατωτέρω διευκρινίσεις σχετικά με το τεκμήριο αγοράς πρώτης κατοικίας και την αναγραφή του ποσού αγοράς στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος:
1. Σύμφωνα με την υπ΄ αριθ. 1089583/2131/Α0012/ΠΟΛ.1207/9.10.1991 διαταγή του υπουργείου Οικονομικών, για τον υπολογισμό του εμβαδού της πρώτης κατοικίας δεν θα ληφθεί υπόψη το εμβαδό εξωστών ή μπαλκονιών ή το ποσοστό που ανήκει στην ιδιοκτησία αυτή σε κοινόχρηστους χώρους.
Αντίθετα, για τον υπολογισμό του εμβαδού των 120 τ.μ. στη συνολική επιφάνεια της πρώτης κατοικίας περιλαμβάνεται ακέραιη και η επιφάνεια των βοηθητικών χώρων που βρίσκονται σε λειτουργική ενότητα με αυτή (αποθήκη, χώρος στάθμευσης, λεβητοστάσιο, αποθήκη καυσίμων, κλιμακοστάσιο κ.λπ.), εφόσον οι χώροι αυτοί δεν είναι κοινόχρηστοι (σχετ. υπ αριθ. 1112799/1801/Α0012/16.10.1998 και 1013711/237/Α0012/19.2.1998 έγγραφα).
2. Στους κωδικούς 735-736 αναγράφεται η δαπάνη που αποτελεί τεκμήριο, συνεπώς θα αναγραφούν τα χρηματικά ποσά που καταβλήθηκαν για την αγορά της α' κατοικίας και που αντιστοιχούν στην πάνω από 120 τ.μ. επιφάνεια της κατοικίας.
