Από την έντυπη έκδοση
Της Τέτης Ηγουμενίδη
[email protected]
Σε νέα σημαντική αύξηση της αξίας του χαρτοφυλακίου ακινήτων της, από 190 εκατ. ευρώ σε περίπου 350 εκατ. ευρώ, στοχεύει η Trastor ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας) με τις αποφάσεις που έλαβε χθες η έκτακτη γενική συνέλευση των μετόχων της για αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου έως 72,6 εκατ. ευρώ και έκδοση μετατρέψιμου ομολογιακού δανείου (ΜΟΔ) έως 41,1 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με τη διοίκησή της, με τα νέα κεφάλαια (συμπεριλαμβανομένης και της μόχλευσης) η εταιρεία θα είναι σε θέση να υλοποιήσει νέες επενδύσεις της τάξεως των 140-150 εκατ. ευρώ, ενισχύοντας συνολικά τη θέση της στο εγχώριο real estate.«Στόχος μας είναι η Trastor να αποτελέσει έναν από τους δύο-τρεις βασικούς, θεσμικούς πυλώνες της εγχώριας αγοράς Επενδυτικών Ακινήτων», επεσήμανε χαρακτηριστικά ο διευθύνων σύμβουλος της ΑΕΕΑΠ Τάσος Καζίνος. «Η εταιρεία έχει τριπλασιαστεί σε μέγεθος την τελευταία τριετία και σκοπεύουμε να μεγαλώσουμε κι άλλο. Από τις αρχές του 2019 έχουν υλοποιηθεί επενδύσεις της τάξεως των 85 εκατ. ευρώ και αναμένεται να υλοποιηθούν και άλλες έως το κλείσιμο της οικονομικής χρήσης», συμπλήρωσε ο πρόεδρος Λάμπρος Παπαδόπουλος. Συνολικά φέτος το πλάνο της ΑΕΕΑΠ για επενδύσεις είναι ύψους περίπου 100 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με πληροφορίες, μεταξύ των επενδύσεων που εξετάζονται περιλαμβάνονται τα ακίνητα που πουλά μέσω διαγωνιστικής διαδικασίας η Εθνική Leasing (κτήριο γραφείων συνολικής επιφανείας 14.956 τ.μ., επί της οδού Μιχαλακοπούλου 80 στην Αθήνα και τιμή εκκίνησης 22 εκατ. ευρώ, όπου εκεί στεγαζόταν το συγκρότημα Λαμπράκη, και κτήριο επί της Λεωφ. Συγγρού 11,1 συνολικής επιφάνειας ανωδομής 7.904 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 20 εκατ. ευρώ).
Το ΜΟΔ θα καλυφθεί από τον βασικό μέτοχο της ΑΕΕΑΠ, τη Wert Red S.a.r.l. (συνδέεται με τη Varde Partners), η οποία κατέχει το 56,6% της Trastor και θα εκταμιεύεται σταδιακά για την υλοποίηση των επενδύσεων.
«Θέλουμε να έχουμε τη δυνατότητα για άμεση ρευστότητα, επειδή είμαστε σε μια περίοδο κατά την οποία υπάρχουν αρκετές διαγωνιστικές διαδικασίες σε εξέλιξη αλλά και επενδυτικές ευκαιρίες, παρά το γεγονός ότι η αγορά συνολικά βρίσκεται σε άνοδο. Παρατηρείται μεγάλη κινητικότητα στo real estate και επιθυμούμε να δώσουμε το "παρών" σε αυτές τις εξελίξεις», ανέφερε ο κ. Καζίνος, προσθέτοντας ότι εταιρεία και βασικός μέτοχος εντός 15νθημέρου θα υπογράψουν το ΜΟΔ.
Το ποσό της αύξησης μετοχικού κεφαλαίου είναι τέτοιο ώστε ο μέτοχος Wert Red να δύναται να εγγραφεί για τον αριθμό μετοχών ο οποίος θα πρόκυπτε από την υποχρεωτική μετατροπή του ΜΟΔ. Ο λόγος μετατροπής θα είναι κάθε 9 ομολογίες θα μετατρέπονται σε 10 μετοχές της ΑΕΕΑΠ και η τιμή διάθεσης στην αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου προτείνεται στα 0,90 ευρώ ανά μετοχή.
Στην αύξηση κεφαλαίου θα συμμετέχει στο ποσοστό που της αναλογεί και η Τράπεζα Πειραιώς, η οποία κατέχει το 39,4% του μετοχικού κεφαλαίου της ΑΕΕΑΠ.
Η γενική συνέλευση παρείχε εξουσιοδότηση στο Διοικητικό Συμβούλιο της Trastor να αποφασίσει τον καταλληλότερο χρόνο για την αύξηση κεφαλαίου, η οποία θα γίνει με δικαίωμα προτίμησης υπέρ των παλαιών μετόχων.
