Δεύτερη σύμβαση sale and leaseback με την Εμπορική Leasing υπέγραψε ο όμιλος Μπάμπης Βωβός – Διεθνής Τεχνική για το εμπορικό κέντρο που αναπτύσσει στην Λεωφ. Κηφισίας 49, αξίας 21 εκατ. ευρώ.
Η σύμβαση, διάρκειας 16 ετών, αφορά 1.116 τ.μ. χώρων εμπορικού χαρακτήρα, 1.299 τ.μ. αποθηκευτικών χώρων και 503 θέσεις στάθμευσης. O Όμιλος έχει ήδη μισθώσει όλες τις θέσεις στάθμευσης και to 38% των εμπορικών χώρων που καλύπτονται από το συμβόλαιο sale and leaseback. Το υπόλοιπο του εμπορικού χώρου είναι υπό διαπραγμάτευση και αναμένεται να έχει μισθωθεί πριν ολοκληρωθεί η κατασκευή του κέντρου, στο πρώτο τρίμηνο του 2006. Το συνολικό ετήσιο μίσθωμα, για τους ήδη μισθωμένους χώρους που καλύπτονται από τη σύμβαση με την Εμπορική Leasing είναι ύψους ευρώ 1.206.000 για το πρώτο μισθωτικό έτος.
Το έργο, στο σύνολό του, πρόκειται να παραδοθεί έως το Φεβρουάριο του 2006, ένα μόλις έτος από την έναρξη της κατασκευής του.
Τους τελευταίους επτά μήνες ο Όμιλος ΜΒΔΤ έχει μισθώσει το 63% των 8.200 τ.μ. του ενοικιάσιμου χώρου στη Λ. Κηφισίας 49, ανεβάζοντας το μέχρι τώρα συμφωνηθέν συνολικό ετήσιο μίσθωμα σε ευρώ 2,8 εκ. Τα υπόλοιπα 2.138 τ.μ. εμπορικών χώρων, θα αξιοποιηθούν από τον Όμιλο με τον πλέον επωφελή τρόπο. Η αξιοποίηση του project έως σήμερα έχει αποφέρει στον Όμιλο 44,5 εκ. ευρώ. Το ποσό αυτό προκύπτει από την πώληση του 11% του εμπορικού χώρου αντί ευρώ 3,5 εκ., και από τις δύο συμβάσεις sale and leaseback για το 72% αντί ευρώ 41 ε κ. συνολικά.
Η διοίκηση αναμένει ότι η αποτίμηση των χώρων που καλύπτονται από τη δεύτερη σύμβαση sale and leaseback θα συνεισφέρουν στην καθαρή θέση του Ομίλου ΜΒΔΤ στο πρώτο τρίμηνο του 2006. Στα αποτελέσματα 9μήνου του 2005, η αποτίμηση του 58% του έργου στην Λ. Κηφισίας 49 που καλύπτεται από τη σύμβαση sale & lease back με την Εθνική Leasing, είχε θετική συνεισφορά της τάξης των ευρώ 15 εκατομμυρίων στην καθαρή θέση της ΜΒΔΤ .
Ο Διευθύνων Σύμβουλος της ΜΒΔΤ, κ. 'Αρης Βωβός δήλωσε: «Η επέκτασή μας στον υψηλής ανάπτυξης κλάδο του retail αποτελεί προτεραιότητα του Ομίλου. Το project στην Λεωφ. Κηφισίας 49 επιβεβαιώνει την στρατηγική μας να παραδίδουμε έργα υψηλών προδιαγραφών σε τοποθεσίες εγγυημένης προβολής με ανταγωνιστικές τιμές. Το σημαντικό αναπτυξιακό πλάνο μας ενισχύει το χαρτοφυλάκιο ακινήτων του Ομίλου ΜΒΔΤ».
Έναρξη εργασιών στην Λεωφ. Αθηνών
Τέλος, ο όμιλος ΜΒΔΤ έλαβε την άδεια εκσκαφών για το οικόπεδο επιφάνειας 8.000 τ.μ. περίπου, στην Λεωφ. Αθηνών 108-110. Ο Όμιλος Βωβού θα κατασκευάσει κτίριο γραφείων επιφάνειας 6.700 τ.μ. για τη στέγαση των υπηρεσιών της ΕΧΑΕ καθώς και κτιριακό συγκρότημα που θα περιέλθει στην ιδιοκτησία της ΜΒΔΤ επιφανείας 17.000 τ.μ. περίπου. Οι εκσκαφές άρχισαν αυτή την εβδομάδα και το project θα παραδοθεί μέχρι τον Μάρτιο του 2007.
