TΡΙΠΛΑΣΙΕΣ επενδύσεις σε ακίνητη περιουσία στην Κίνα, θα κάνει φέτος η Morgan Stanley, η οποία αγόρασε πέρυσι ακίνητη περιουσία ύψους 8 δισ. δολ. στην Ιαπωνία, δίνοντας έμφαση στη μεγαλύτερη και ταχύτερα αναπτυσσόμενη οικονομία του κόσμου.
Η τρίτη μεγαλύτερη χρηματιστηριακή φίρμα στον κόσμο, θα κάνει φέτος επενδύσεις ύψους 3 δισ. δολ. στην Κίνα, σύμφωνα με τον επικεφαλής του real estate της εταιρείας, Sonny Kalsi, σε συνέντευξη που παραχώρησε στο Τόκυο. Η φίρμα, με έδρα τη Ν. Υόρκη, αγόρασε τα πέντε τελευταία χρόνια ακίνητη περιουσία στην Κίνα, ύψους 1,5 δισ. δολ., επεσήμανε ο ίδιος.
Η Morgan Stanley πιστεύει ότι η ανάπτυξη κατά μέσον όρο 9,2% τη τελευταία δεκαετία, θα οδηγήσει τις τιμές υψηλότερα, σε μια αγορά που είδε την αξία ακινήτων στη Σαγκάη, να τριπλασιάζεται μέσα σε έξι χρόνια. Οι τιμές γης πέρυσι στο Τόκυο αυξήθηκαν για πρώτη φορά από το 1990, καθώς η οικονομία της Ιαπωνίας, της δεύτερης μεγαλύτερης στον κόσμο, αναπτύχθηκε με τον ταχύτερο ρυθμό από το 2000.
«Βλέπουμε εποικοδομητικά την Κίνα: Μας αρέσει το θέμα της οικονομίας της, αλλά και αυτό του real estate», είπε ο Kalsi, συμπληρώνοντας: «Δεν θα μου κάνει εντύπωση εάν επενδύσουμε φέτος στην Κίνα τόσα κεφάλαια όσα επενδύσαμε στην Ιαπωνία».
Νωρίτερα αυτόν τον μήνα η Goldman πούλησε 45 δισ. γιέν σε μετοχές ενός ξενοδοχείου και μιας τουριστικής κοινοπραξίας και προσέλαβε την Daiwa Securities SMBC Co. να διαχειριστεί τη δημόσια εγγραφή των δραστηριοτήτων γκολφ στην Ιαπωνία.
Η Lone Star, πούλησε το 35% της μεγαλύτερης εταιρείας διαχερίσης γκολφ, αντί 39 δισ. γιέν, κατά τη δημόσια εγγραφή του τον Δεκέμβριο.
Ο Kalsi είπε ότι τώρα που οι προσφορές στην Ιαπωνία έχουν πολύ ελκυστικές προοπτικές, η φύση της δουλιεάς έχει αλλάξει και οι συμφωνίες έχουν γίνει πιο πολύπλοκες.
Η Morgan Stanley και οι ανταγωνίστριές της, όπως η JPMorgan Chase & Co. και η CapitaLand Ltd. της Σιγκαπούρης, πιστεύουν τώρα ότι η αύξηση των εισοδημάτων και η απελευθέρωση της τραπεζικής αγοράς και των εταιρειών λιανικής, θα τονώσει την ζήτηση για γραφεία και καταστήματα στην Κίνα.
