Αύξηση 16% παρουσίασαν τα καθαρά κέρδη της Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ για το εννεάμηνο του 2018 σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα. Όπως ανακοίνωσε συγκεκριμένα η Grivalia, τα καθαρά κέρδη στο εννεάμηνο ανήλθαν στα 41,2 εκατ. ευρώ, ενώ τα λειτουργικά κέρδη, μη συμπεριλαμβανομένων των αποτελεσμάτων από αποτίμηση ανήλθαν στα 41,0 εκατ. ευρώ έναντι 35,6 εκατ. της αντίστοιχης περσινής περιόδου.
Ειδικότερα, κατά το εννεάμηνο του 2018 τα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε 53,8 εκατ. ευρώ έναντι 48,1 εκατ. ευρώ (αύξηση 12%) κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των εσόδων προερχομένων από τις επενδύσεις που πραγματοποιήθηκαν το 2017, καθώς και των νέων επενδύσεων του 2018.
Τα κέρδη από αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία ανήλθαν σε 8,3 εκατ. ευρώ έναντι 6,1 εκατ. ευρώ. Από την απόκτηση των νέων επενδυτικών ακινήτων κατά τη διάρκεια της περιόδου προέκυψε κέρδος από αναπροσαρμογή ποσού 0,6 εκατ. ευρώ, ενώ από το υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο της 31ης Δεκεμβρίου 2017 προέκυψε κέρδος ποσού 7,7 εκατ. ευρώ.
Το ίδιο διάστημα τα χρηματοοικονομικά έσοδα παρέμειναν αμετάβλητα στα 0,7εκατ. ευρώ σε σχέση με το εννεάμηνο του 2017.
Τα χρηματοοικονομικά έξοδα ανήλθαν σε 4,4 εκατ. ευρώ έναντι 3,1 εκατ. (αύξηση 42%). Η εν λόγω αύξηση οφείλεται κυρίως στην εννεάμηνη επίδραση του δανεισμού που εκταμιεύθηκε το 2017. Εντός του 2018, η εταιρεία συμφώνησε δύο πιστωτικές γραμμές ύψους 75 εκατ. η κάθε μια, με τη μορφή εξασφαλισμένου ομολογιακού δανείου.
Οι φόροι ακινήτων ανήλθαν σε 5,0 εκατ. έναντι 4,3 εκατ. (αύξηση 16%) κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των νέων επενδύσεων που πραγματοποιήθηκαν το 2017 στον υπολογισμό του ενιαίου φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων (ΕΝΦΙΑ).
Τα έξοδα φόρων ανήλθαν σε 6,2 εκατ. έναντι 5,7 εκατ. (αύξηση 9%) κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των νέων επενδύσεων που πραγματοποιήθηκαν το β΄ εξάμηνο 2017, καθώς και στην τρέχουσα περίοδο, στον υπολογισμό του φόρου ενεργητικού.
Οι βασικοί δείκτες του ομίλου διαμορφώνονται ως εξής:
- Δείκτης Γενικής Ρευστότητας (Λόγος Κυκλοφορούντος Ενεργητικού προς Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις): 1,8x
- Δανειακές Υποχρεώσεις προς Σύνολο Ενεργητικού: 17%
- Δανειακές Υποχρεώσεις προς Επενδύσεις: 19%
- Κεφάλαια από τη Λειτουργία (FFOs): 30,6 εκατ. ευρώ
- Προσαρμοσμένο EBITDΑ: 41,2 εκατ. ευρώ
Τα διαθέσιμα του ομίλου την 30η Σεπτεμβρίου 2018 ανήλθαν σε 37 εκατ. ευρώ από 54 εκατ. την 31η Δεκεμβρίου 2017 και οι δανειακές υποχρεώσεις διαμορφώθηκαν σε 186 εκατ. ευρώ από 138 εκατ. την 31η Δεκεμβρίου 2017.
Την 30η Σεπτεμβρίου 2018, η εσωτερική αξία του ομίλου (NAV) ανέρχεται στα 907 εκατ. ευρώ ή 8,96 ευρώ ανά μετοχή. Εξαιρουμένων των ιδίων μετοχών, η εσωτερική αξία του Ομίλου (NAV) ανέρχεται σε 9,38 ευρώ ανά μετοχή.
