Από την έντυπη έκδοση
Του Λάμπρου Καραγεώργου
[email protected]
Τις επόμενες 15 ημέρες αναμένεται να ξεκαθαρίσει το μελλοντικό ιδιοκτησιακό καθεστώς του ακινήτου που στεγάζει το ξενοδοχείο King George στο Σύνταγμα και το οποίο διαχειρίζεται τώρα ο όμιλος Λάμψα που ελέγχει επίσης και το Μεγάλη Βρετανία. Η οικογένεια Λασκαρίδη, βασικός μέτοχος του Ομίλου Λάμψα, θα κληθεί σύντομα από την τράπεζα Eurobank να δηλώσει εάν θα αγοράσει ή όχι το ακίνητο, ενώ το ίδιο διάστημα ο όμιλος και η Eurobank συζητούν και το μέλλον ενός ομολογιακού δανείου που λήγει το 2018.
Πληροφορίες από την τράπεζα αναφέρουν ότι τις προσεχείς ημέρες θα γίνει εξονυχιστικός έλεγχος των δεσμευτικών προσφορών που κατατέθηκαν την προηγούμενη Πέμπτη για την αγορά του ακινήτου στην οδό Βασ. Γεωργίου A’ που στεγάζει το King George. Σύμφωνα με τη διαδικασία, μόλις η τράπεζα καταλήξει στην υψηλότερη προσφορά θα καλέσει τον όμιλο Λάμψα, που έχει το δικαίωμα προτίμησης επί ίσοις όροις έναντι παντός τρίτου για την αγορά του ακινήτου, να δηλώσει εάν ο ίδιος είναι διατεθειμένος να δώσει το ίδιο ποσό για να αγοράσει το ξενοδοχείο. Διαφορετικά το ακίνητο θα περάσει στα χέρια του πλειοδότη.
Ο όμιλος Λάμψα έχει σημαντικά οφέλη από το King George από το 2013 που ανέλαβε τη διαχείρισή του, σύμφωνα με αναφορά του διοικητικού συμβούλιου του ομίλου στα αποτελέσματα του πρώτου εξαμήνου του 2016. Η διοίκηση αφού εκτιμά ότι στο δεύτερο εξάμηνο του 2017 θα είναι αυξητική η τάση των πωλήσεων στις ξενοδοχειακές μονάδες της, στη χώρα, συμπληρώνει ότι «σημαντική εκτιμάται να παραμείνει η συμβολή της ένταξης στον Όμιλο Λάμψα του ξενοδοχείου King George κυρίως λόγω της οικονομίας κλίμακας που έχει ήδη επιφέρει η συνέργεια των δύο ξενοδοχείων τόσο σε επίπεδο διοίκησης όσο και σε επίπεδο αξιοποίησης προσωπικού αλλά και λόγω της συμβολής του στον κύκλο εργασιών της εταιρείας».
Στη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου του 2017 το ξενοδοχείο King George με τα 102 δωμάτια, εμφάνισε αύξηση πωλήσεων 21,2%, ενώ το Μεγάλη Βρετανία εμφάνισε αύξηση πωλήσεων 21,1% σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο του 2016.
Το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο ήταν για το King George στα 169,57 ευρώ έναντι 138,97 ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2016, η πληρότητα στο 76,85% έναντι 67,24% πέρυσι και η μέση τιμή δωματίου στα 220,65 ευρώ έναντι 206,69 ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2016.
Η Μεγάλη Βρετανία είχε το πρώτο εξάμηνο του 2017 μέσο έσοδο ανά δωμάτιο 191,67 ευρώ (152,47 ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2016), πληρότητα 66,63% (59,91%) και μέση τιμή δωματίου 287,68 ευρώ (254,48 ευρώ).
Τα συνολικά έσοδα της μητρικής (Μεγάλη Βρετανία και King George) του Ομίλου Λάμψα ανήλθαν το πρώτο εξάμηνο του 2017 στα 21,615 εκατ. ευρώ έναντι 17,813 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2016, αυξημένα κατά 21,3%, ενώ του ομίλου στα 27,449 εκατ. ευρώ έναντι 22,525 εκατ. ευρώ ένα χρόνο πριν (αύξηση 21,9%). Τα κέρδη μετά φόρων της μητρικής το ίδιο διάστημα ανήλθαν στα 2,397 εκατ. ευρώ, έναντι κερδών 1,204 εκατ. ευρώ το 2016 και του ομίλου στα 3,273 εκατ. ευρώ, έναντι κερδών 0,416 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2016.
Στον Όμιλο Λάμψα ανήκουν ακόμη τα ξενοδοχεία Hyatt Belgrade και Excelsior που βρίσκονται στο Βελιγράδι και Sheraton Rhodes (κατά 50%).
Σύμφωνα πάντα με την έκθεση του διοικητικού συμβουλίου της Λάμψα, το συμβολαιογραφικό συμφωνητικό μακροχρόνιας μίσθωσης του ξενοδοχείου King George από τη Eurobank είναι διάρκειας δέκα ετών με δικαίωμα της μισθώτριας να την παρατείνει αρχικά για πέντε χρόνια και ακολούθως για άλλα πέντε ακόμη. Η μίσθωση ενεργοποιήθηκε με την υπογραφή του Πρωτοκόλλου Παράδοσης και Παραλαβής του Μισθίου στις 20/3/2013. Το ετήσιο μίσθωμα αποτελείται από ελάχιστο ετήσιο μίσθωμα ποσού 700 χιλ. ευρώ και ποσοστιαίο ετήσιο μίσθωμα ανάλογο με τα ακαθάριστα έσοδα υπολογιζόμενο επί των ακαθαρίστων εσόδων του μισθίου και εναλλακτικά επί του αθροίσματος των ακαθαρίστων εσόδων των ξενοδοχείων King George και Μεγάλης Βρετανίας. Για τα προσεχή πέντε έτη η Λάμψα υπολογίζει ότι τα ελάχιστα συμβατικά ενοίκια που θα καταβάλει για το King George ανέρχονται σε 4,002 εκατ. ευρώ.
Το ομολογιακό
Η διοίκηση του Ομίλου Λάμψα βρίσκεται στο τελικό στάδιο συμφωνίας με τη δανείστρια τράπεζα Eurobank αναφορικά με την τροποποίηση της σύμβασης του ομολογιακού δανείου της μητρικής εταιρείας λήξης 31ης Μαΐου 2018 με αναδιάρθρωση των όρων αποπληρωμής και των προϋποθέσεων του υφιστάμενου υπολοίπου των 11,1 εκατ. ευρώ. Με τη συμφωνία αυτή αναμένεται να υπογραφεί αναχρηματοδότηση της υφιστάμενης οφειλής για περίοδο 6 ετών.
