της Τέτης Ηγουμενίδη
[email protected]
Δεν κατέληξαν σε συμφωνία οι Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας) και Lamda Development, γεγονός που σημαίνει ότι οι δύο πλευρές, παρά τις πεντάμηνες διαπραγματεύσεις, δεν στάθηκε δυνατόν να συγκλίνουν στις αποτιμήσεις των εταιρειών τους.
Τη λήξη των συζητήσεων ανακοίνωσαν χθες με σύντομες πανομοιότυπες ανακοινώσεις οι δύο εταιρείες.
Επρόκειτο για μια σύνθετη συμφωνία, η οποία αφορούσε τα τρία εμπορικά κέντρα της Lamda, The Mall Athens, Golden Hall στην Αθήνα και Mediterranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη, αξίας περίπου 650 εκατ. ευρώ.
Αν και οι δύο πλευρές δεν προέβησαν σε καμιά επίσημη ανακοίνωση για το περιεχόμενο της συμφωνίας, πληροφορίες ανέφεραν ότι οι συζητήσεις είχαν κινηθεί στην κατεύθυνση της εισφοράς των προαναφερόμενων ακινήτων, που θεωρούνται από τα καλύτερα επενδυτικά ακίνητα στη χώρα, με καταβολή του τιμήματος σε μετρητά και μετοχές.
Με άλλα λόγια η Lamda, εφόσον υπήρχε συμφωνία, θα γινόταν και πάλι μέτοχος της Grivalia (υπήρξε μέχρι το καλοκαίρι του 2012 όταν πούλησε τη συμμετοχή της στην καναδική εταιρεία Fairfax Financial Holdings Limited, βασικό σήμερα μέτοχο της ΑΕΕΑΠ).
Η επόμενη μέρα
Κατόπιν αυτών με ενδιαφέρον αναμένονται οι επόμενες κινήσεις των δύο εταιρειών. Στο στρατόπεδο της Grivalia έχει ανακοινωθεί σχεδιασμός για επενδύσεις σε τουριστικά ακίνητα μέσω νέας θυγατρικής εταιρείας στην οποία πιθανότατα θα συμμετέχουν και άλλοι επενδυτές, ενώ σε εξέλιξη βρίσκεται η αναβάθμιση του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου της με παρεμβάσεις για την ενεργειακή και αισθητική αναβάθμιση των ακινήτων.
Η Lamda έχει την επιλογή ή να ξεκινήσει διαπραγματεύσεις με μια άλλη ΑΕΕΑΠ ή ακόμα και να δημιουργήσει τη δική της, αν και η εκτίμηση είναι πως δεν θα βιαστεί.
Καταλύτης γι’ αυτήν είναι η υπόθεση αξιοποίησηw του παλιού αεροδρομίου, όπου το τελευταίο διάστημα έχουν εντατικοποιηθεί οι διαπραγματεύσεις με τους αρμόδιους φορείς.
