Το πάγωμα των αντικειμενικών αξιών και η μείωση των συντελεστών εμπορικότητας παντού όπου η εμπορικότητα έχει μειωθεί ή και εξαφανιστεί, καθώς και η ενεργοποίηση του θεσμού της μεταφοράς συντελεστή δόμησης περιλαμβάνεται στη δέσμη μέτρων που πρότειναν στην κυβέρνηση οι οργανώσεις που εκπροσωπούν τους ιδιοκτήτες, τους κατασκευαστές και τους μεσίτες αστικών συμβάσεων με στόχο την αναθέρμανση της οικοδομής.
Στις κοινές προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ, της Ενωσης Κατασκευαστών Κτηρίων Ελλάδος (ΕΚΚΕ) και του Συνδέσμου Μεσιτών Αθηνών Αττικής (ΣΜΑΣΑ) περιλαμβάνονται ακόμα η μείωση του Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων γενικά, και ειδικότερα για την αγορά ιδιόκτητης επαγγελματικής στέγης, προκειμένου να τονωθεί η αγορά.
Ακόμα, περιλαμβάνεται η μείωση σε 20% του ΦΠΑ στην οικοδομή και σε 10% την ανακαίνιση/ενεργειακή αναβάθμιση των υφισταμένων κτηρίων, καθώς και η οριοθετημένη αναστολή του «πόθεν έσχες» για αγορά και ανοικοδόμηση κάθε είδους ακινήτου και όχι μόνον για την πρώτη κατοικία.
Επιπλέον προτείνεται η κατάργηση του ΦΑΠ στα μη προσοδοφόρα ακίνητα, καθώς και η μείωση των προστίμων των αυθαιρέτων και των υπογείων που άλλαξαν χρήση, ώστε, όπως αναφέρεται, να μπορούν να τα πληρώσουν μαζικά όλοι οι ενδιαφερόμενοι και η προσθήκη στη ρύθμιση των ημιυπαίθριων και όσων οικοδομών έλαβαν άδεια μέχρι 28.4.2010.
Επαγγελματικά ακίνητα
Η ΕΣΕΕ έχει προτείνει το θεσμό της διαμεσολάβησης και διαιτησίας για την προσωρινή μείωση των ενοικίων επαγγελματικών ακινήτων, ιδιαίτερα αυτών που ανήκουν σε Ιδρύματα, Κληροδοτήματα και ΝΠΔΔ, δήλωσε, χθες, ο πρόεδρος της ΕΣΕΕ, Βασίλης Κορκίδης. Όπως είπε, η δημιουργία επιτροπών διαιτησίας επαγγελματικής στέγης είναι κοινωνική αναγκαιότητα, τα πλεονεκτήματα της διαμεσολάβησης είναι η ταχύτητα, η αποτελεσματικότητα, η αντικειμενικότητα, η ευελιξία και οι χαμηλές δαπάνες, η, δε, προσφυγή στην Επιτροπή Διαιτησίας είναι εκούσια, οικειοθελής διαδικασία και αυστηρά εμπιστευτική. Κατά τον κ.Κορκίδη, η διαδικασία της Επιτροπής δεν υποκαθιστά τη δικαστική εξουσία, αλλά προτείνουμε η απόφαση να είναι δεσμευτική όταν η προσφυγή γίνεται από κοινού. Επίσης προτείνεται η βραχυπρόθεσμη περίοδος μείωσης να μην συμπεριλαμβάνεται στην διάρκεια του συμβολαίου και σε περίπτωση λήξης να παρατείνεται αντίστοιχα. Ο πρόεδρος της ΕΣΕΕ υπογράμμισε πως οι κοινές προτάσεις της Συνομοσπονδίας και της ΠΟΜΙΔΑ έχουν στόχο να διευκολύνουν τις διαπραγματεύσεις, να απλοποιήσουν τις διαδικασίες των ΝΠΔΔ και ιδρυμάτων και να δώσουν κοινές και δίκαιες λύσεις στις διαφωνίες μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών.
