Της Τέτης Ηγουμενίδη
[email protected]
Με στόχο να εισέλθουν νέα κεφάλαια στην εταιρεία για να ενισχύσουν την αναπτυξιακή της πορεία που περιλαμβάνει, στην παρούσα φάση, επενδύσεις σε ακίνητα συνολικής αξίας περίπου 950 εκατ. εκατ., η Dimand σχεδιάζει την είσοδό της στην κύρια αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών.
Σχετικό αίτημά της έχει κατατεθεί στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς (7/4/22).
Σύμφωνα με πληροφορίες θα γίνει με καταβολή μετρητών, την έκδοση νέων μετοχών και παραίτηση των σημερινών της μετόχων. Εκτιμάται ότι το ενδιαφέρον που θα εκδηλωθεί από θεσμικούς επενδυτές (ελληνικών και ξένων συμφερόντων) θα είναι σημαντικό, όπως και το κεφάλαιο που θα αντλήσει.
Η κίνηση αυτή της Dimand, 20 χρόνια έπειτα από την ίδρυσή της, και ενώ έχει κατασκευάσει δεκάδες έργα (κτήρια γραφείων, αστικές αναπλάσεις, αθλητικές εγκαταστάσεις κ.λ.π.) είναι αξιοσημείωτη και για ένα άλλο λόγο. Δείχνει πως οι μέτοχοί της βλέπουν με αισιοδοξία την πορεία του real estate και γενικότερα της οικονομίας.
Αξίζει να σημειωθεί πως η τελευταία εισαγωγή εταιρείας στην κύρια αγορά του ΧΑ ήταν το 2016, αυτή της Intercontinental International ΑΕΕΑΠ.
Η Dimand έχει ξεκινήσει την προετοιμασία για την κατάρτιση του ενημερωτικού δελτίου αρκετό χρονικό διάστημα πριν καταθέσει το αίτημά της και στο μεταξύ ξέσπασε ο πόλεμος στην Ουκρανία.
Η έγκριση της Κεφαλαιαγοράς θα δοθεί σε περίπου δύο μήνες και όπως εκτιμάται η εταιρεία δημιουργός στο real estate (developer) θα προχωρήσει περαιτέρω τη διαδικασία όταν οι συνθήκες το επιτρέψουν προκειμένου να πετύχει και το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα.
Επικεφαλής και βασικός μέτοχος της Dimand είναι ο Δημήτρης Ανδριόπουλος (πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος). Τη βασική της ομάδα της διοίκησης συμπληρώνουν οι Πάνος Παναγιωτίδης, στη θέση του γενικού διευθυντή Λειτουργικών Δραστηριοτήτων και ο διευθυντής Επενδύσεων, Νίκος Δήμτσας (και οι δύο μέτοχοι επίσης).
Η Dimand συνέχισε τη δραστηριότητά της και κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης, καθώς διατήρησε χωρίς παρεκκλίσεις, συνεργαζόμενη με τις μεγάλες ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας) τη λογική του developer (κατασκευάζει βρίσκει μισθωτές και πουλάει τα ακίνητα που αναπτύσσει) ενώ έχει την υποστήριξη της Ευρωπαϊκής Τράπεζας Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD).
Στις αρχές του χρόνου η EBRD εισέφερε στην κοινή τους εταιρεία, Cante Holdings Ltd (35% EBRD και 65% Arcela Investments, θυγατρική 100% της Dimand) 50 εκατ. ευρώ (συνολικά έχει τοποθετήσει 71,5 εκατ.). Η επένδυση της EBRDστη Dimand είναι η μοναδική που έχει κάνει στην Ελλάδα με τη μορφή Equity Joint Venture (κοινοπραξία - νομική οντότητα που λειτουργεί ως όχημα για την εκτέλεση έργων).
Στρατηγική συνεργασία έχει συνάψει η Dimand και με τη HIG Capital. Ο επενδυτικός βραχίονας του αμερικανικού fund, HIG Europe Realty έχει διαθέσει στην ελληνική εταιρεία ανοιχτή γραμμή πίστωσης, της τάξεως των 150 εκατ. ευρώ.
Επίσης συνεργάζεται με τις ΑΕΕΑΠ, Prodea και Premia, όπως και με την Grivalia (πρώην ΑΕΕΑΠ συγχωνεύτηκε τηνEurobank).
Στα έργα που έχει ολοκληρώσει πρόσφατα η εν λόγω εταιρεία real estate μεταξύ άλλων περιλαμβάνεται η μετατροπή σε ξενοδοχείο του Σαρόγλειου Μεγάρου στην Σταδίου 65 στην Ομόνοια υπό το διεθνές brand της Moxy, του ομίλουMarriott.
Έχει αναλάβει την ανακατασκευή του Μινιόν και του Πύργου του Πειραιά.
Το πρώτο μέρος της επένδυσης του Μινιόν (το τμήμα του κτηρίου που «βλέπει» στην Πατησίων) βάσει του χρονοδιαγράμματος θα ολοκληρωθεί το 2023 και ήδη η Dimand μιλά με πιθανούς μισθωτές από το χώρο του retail.
Σχεδιάζει την κατασκευή αποθηκών – logistics (πληροφορίες κάνουν λόγο για 100 χιλ. τ.μ.) σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, ξεκινώντας φέτος, με χρόνο παράδοσης το 2024.
Αρχές του 2024 θα ολοκληρωθεί το σε κατασκευή συγκρότημα γραφείων (ανοδομή συνολικά 16 χιλ. τ.μ.) στη Θεσσαλονίκη (δυτική είσοδος).
Υπό σχεδιασμό προκειμένου να ξεκινήσουν το επόμενο διάστημα είναι επίσης δύο οικιστικές αναπτύξεις, στα Χανιά σε συνεργασία με την Prodea και στον Πειραιά σε συνεργασία με την Premia.
