Της Τέτης Ηγουμενίδη
[email protected]
Τον πύργο μικτής χρήσης (Mixed Use Tower), εντός του Επιχειρηματικού Κέντρου (Commercial Hub) στην περιοχή της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, στο Ελληνικό, επένδυση συνολικού ύψους 200 εκατ. ευρώ, αφορά η νέα συμφωνία (η πέμπτη στη σειρά) που ανακοίνωσε χθες η Lamda Development, ανεβάζοντας τη συνολική αξία των συμφωνιών με τρίτους, στο πρώην αεροδρόμιο, στα 837 εκατ. ευρώ.
Πρόκειται ειδικότερα για συμφωνία-πλαίσιο (Framework Agreement) με εταιρεία του ομίλου Brook Lane Capital (επενδυτικό κεφάλαιο με έδρα το Λονδίνο) για την ανάπτυξη του προαναφερόμενου πύργου-τοπόσημο που θα ολοκληρωθεί κατά την πρώτη πενταετή φάση υλοποίησης της ανάπτυξης του Ελληνικού. Θα αποτελείται από χώρους γραφείων, πολυτελές ξενοδοχείο και κατοικίες.
Ποσοστά συμμετοχής
Υπό τον όρο εκπλήρωσης των αιρέσεων που προβλέπονται στη συμφωνία-πλαίσιο, η ανάπτυξη θα γίνει μέσω εταιρείας ειδικού σκοπού, στο μετοχικό κεφάλαιο της οποίας θα συμμετέχουν εταιρεία του ομίλου Brook Lane Capital και η Ελληνικό Α.Ε., σε ποσοστό 70% και 30% αντίστοιχα.
Ο χρόνος που θα απαιτηθεί για την πλήρωση των ως άνω αιρέσεων εκτιμάται σε περίπου έξι μήνες. O σχεδιασμός του Mixed Use Tower έχει ανατεθεί στο κορυφαίο διεθνές αρχιτεκτονικό γραφείο AEDAS, ενώ η διαχείριση του ξενοδοχείου και των κατοικιών θα ανατεθεί σε διεθνούς φήμης εταιρεία διαχείρισης (hotel operator).
Η πρώτη συμφωνία που ανακοινώθηκε για το Ελληνικό στο τέλος του 2020, αρκετούς μήνες πριν υπογραφεί η σύμβαση για τη μεταβίβαση του πρώην αεροδρομίου, ήταν με την ΤΕΜΕΣ του Αχιλλέα Κωνσταντακόπουλου για την από κοινού με τη Lamda ανάπτυξη δύο σύγχρονων, πολυτελών ξενοδοχείων και των αντίστοιχων τουριστικών - οικιστικών συγκροτημάτων στο παράκτιο μέτωπο του Ελληνικού, την πρώτη πενταετία υλοποίησης του έργου, με το ύψος της επένδυσης στα 300 εκατ. ευρώ. Η ανάπτυξη των μονάδων θα γίνει μέσω δύο εταιρειών ειδικού σκοπού, στο μετοχικό κεφάλαιο των οποίων θα συμμετέχουν οι όμιλοι της ΤΕΜΕΣ και της Lamda, σε ποσοστό 70% και 30% αντίστοιχα.
Συμφωνία συνολικού ύψους 147 εκατ. ευρώ έχει συνάψει η Lamda με την Τράπεζα Πειραιώς. Αφορά την απόκτηση από την προαναφερόμενη τράπεζα γραφείων συνολικού εμβαδού 40.000 τ.μ., για μελλοντική μετεγκατάσταση των κεντρικών γραφείων διοίκησής της στο Επιχειρηματικό Κέντρο της Λεωφόρου Βουλιαγμένης. Στο τέλος του 2021 η Lamda ανακοίνωσε συμφωνία και με την Eurobank (Μνημόνιο Συνεργασίας - MoU), βάσει της οποίας τα δύο μέρη θα εξετάσουν την απόκτηση από την τράπεζα οικοπέδου (εμβαδού περίπου 18 χιλ. τ.μ.), χωροθετημένου εντός του Επιχειρηματικού Κέντρου της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, εντός του οποίου θα αναπτυχθεί υψηλό κτήριο αμιγούς χρήσης γραφείων συνολικού εμβαδού 40.000 τ.μ. προκειμένου να μεταφερθούν εκεί τα γραφεία της τράπεζας.
Η συνολική επένδυση για την ανάπτυξη του πύργου υπολογίζεται σε 140 εκατ. ευρώ. Εμπορικό Πάρκο Λιανικής, μια σύνθεση από καταστήματα μεγάλης επιφάνειας (Big Boxes) επίσης στην περιοχή της Λεωφόρου Βουλιαγμένης αφορά η συμφωνία της Lamda με τον όμιλο Φουρλή, συνολική επένδυση ύψους 50 εκατ. ευρώ.
