Από την έντυπη έκδοση
Της Τέτης Ηγουμενίδη
[email protected]
Στην αξιολόγηση τεσσάρων προσφορών κοινοπρακτικών σχημάτων μεγάλων ελληνικών και ξένων τεχνικών εταιρειών προχωρά η Lamda Development για την υλοποίηση του Marina Tower στον Άγιο Κοσμά, το παραλιακό τμήμα της έκτασης του Ελληνικού, έργο συνολικού προϋπολογισμού 250 εκατ. ευρώ, με το κατασκευαστικό αντικείμενο να εκτιμάται σε 160 με 170 εκατ. ευρώ.
Ειδικότερα, σύμφωνα με πληροφορίες, προσφορές κατέθεσαν στις αρχές της εβδομάδας η Αρχιρόδον (εταιρεία με έδρα στην Ελλάδα που δραστηριοποιείται κυρίως στο εξωτερικό) σε συνεργασία με τη βελγική Besix, η Intrakat με τη γαλλική Bouygues, η Άβαξ με την ιταλική Rizzani de Eccher και η Τέρνα (του ομίλου ΓΕΚ Τέρνα) με την ACC από τη Μέση Ανατολή.
Οι ξένες εταιρείες που προαναφέραμε διαθέτουν τεχνογνωσία στους ουρανοξύστες. Μεταξύ άλλων, η Besix έχει κατασκευάσει το Burj Khalifa στο Ντουμπάι των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων, που είναι το υψηλότερο κτήριο στον κόσμο (828 μέτρα).
Ο Marina Tower είναι ο πρώτο πύργος - τοπόσημο που θα κατασκευαστεί στο Ελληνικό, με ύψος 200 μέτρα από την επιφάνεια της θάλασσας και με χρήση αποκλειστικά κατοικίες, περίπου 200 διαμερίσματα σε 45 ορόφους.
Φορέας ανάπτυξης είναι εξ ολοκλήρου η Lamda, η οποία -όπως είναι γνωστό- έχει ξεκινήσει ήδη τις προπωλήσεις διαμερισμάτων.
Τα περισσότερα διαμερίσματα θα έχουν 1 έως 4 υπνοδωμάτια και ένας μικρότερος αριθμός θα έχει 4 με 5 συν ιδιωτική πισίνα (κυρίως στους υψηλότερους ορόφους). Οι τιμές πώλησης ανά τ.μ. ξεκινούν, σύμφωνα με πληροφορίες, από 10 - 12 χιλ. ευρώ, αλλά στους υψηλότερους ορόφους «ζαλίζουν». Μια πρώτη εκτίμηση που είχε διατυπώσει ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda, Οδυσσέας Αθανασίου, έκανε λόγο για μεγέθη της τάξης των 25 χιλ. ευρώ ανά τ.μ.
Οι μελέτες για τον Marina Tower είναι σε εξέλιξη και θα κατατεθούν σε περιβάλλον BIM (Building Information Modeling). Τη μελέτη και τον σχεδιασμό του υπογράφει το διεθνούς φήμης αρχιτεκτονικό γραφείο Foster+Partners, με μεγάλη εμπειρία στη σχεδίαση υψηλών κτηρίων παγκοσμίως.
Σύμφωνα με το τρέχον χρονοδιάγραμμα θα ολοκληρωθεί το δεύτερο εξάμηνο του 2025 και θα είναι το υψηλότερο κτήριο στην Ελλάδα και ένα από τα έξι συνολικά που θα ανεγερθούν στο Ελληνικό.
Κατά τη διάρκεια της πρώτης πενταετίας η Lamda, εκτός από τον Marina Tower και τις υπόλοιπες πολυτελείς κατοικίες στο παραλιακό μέτωπο, σχεδιάζει τη δημιουργία περίπου 1.200 κατοικιών συνολικής επιφάνειας περίπου 120.000 τ.μ. σε διάφορα σημεία του Ελληνικού.
Εκτιμάται ότι το επόμενο διάστημα θα έχει ολοκληρώσει τμήμα των αρχιτεκτονικών σχεδίων και γι' αυτές τις κατοικίες ώστε να ξεκινήσει την πώλησή τους με δεδομένο το μεγάλο ενδιαφέρον που παρατηρείται για την απόκτηση ακινήτου στα Νότια Προάστια. Η μέση τιμή πώλησης, όπως αναφέρθηκε το περασμένο καλοκαίρι στους αναλυτές, γι' αυτά τα διαμερίσματα είναι 5.500 - 6.500 ευρώ ανά τ.μ., ωστόσο το πιθανότερο είναι οι τιμές αυτές να ξεπεραστούν, εξαιτίας της αύξησης του κόστους των κατασκευών.
Οι βασικές υποδομές
Σε εξέλιξη βρίσκεται η διαγωνιστική διαδικασία για τις βασικές υποδομές της πρώτης φάσης της ανάπτυξης στο Ελληνικό, προϋπολογισμού 250 - 300 εκατ. ευρώ.
Η Lamda έχει ζητήσει προσφορές για τις υποδομές από τις πέντε μεγαλύτερες κατασκευαστικές εταιρείες, Τέρνα, Άβαξ, Άκτωρ (Ελλάκτωρ), Μέτκα και Ιντρακάτ. Θα κατατεθούν περί τα μέσα Νοεμβρίου με στόχο η διαδικασία να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του έτους (να υπάρχει ανάδοχος).
