Από την έντυπη έκδοση
Της Τέτης Ηγουμενίδη
[email protected]
Η ανάπτυξη της παραλιακής ζώνης με τη δημιουργία δύο πολυτελών ξενοδοχείων και τουριστικών κατοικιών, του τμήματος του Πολεοδομικού Κέντρου επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης με το μεγάλο εμπορικό κέντρο, η ανέγερση παραθαλάσσιου πύργου ύψους έως 200 μ., ένα σημαντικό τμήμα του Μητροπολιτικού Πάρκου, το οποίο θα συνδέει το παραλιακό μέτωπο με τη Βουλιαγμένης, αποτελούν, μεταξύ άλλων, τα έργα της πρώτης πενταετίας στο Ελληνικό.
Στις υποχρεώσεις του επενδυτή περιλαμβάνεται και η δημιουργία υποδομών αξίας 1,5 δισ. ευρώ, όπως είναι η υπογειοποίηση της Λεωφόρου Ποσειδώνος.
Η αξιοποίηση της έκτασης των 6.200 στρεμμάτων του πρώην αεροδρομίου, συνολική επένδυση ύψους 8 δισ. ευρώ, τέθηκε σε τροχιά υλοποίησης έπειτα από τη μεταβίβαση χθες της Ελληνικό Α.Ε. στη Lamda Development, με το Δημόσιο να εισπράττει 300 εκατ. ευρώ ως πρώτη δόση από το τίμημα των συνολικά 915 εκατ. ευρώ και επιπλέον εγγυητική επιστολή πιστούμενου τιμήματος μέγιστου ποσού 347,1 εκατ. ευρώ.
Πρόκειται για την πλέον εμβληματική αξιοποίηση δημόσιας περιουσίας, η μεγαλύτερη με μεγάλη απόσταση από όλες τις υπόλοιπες (που έχουν γίνει ή θα γίνουν). Τη μεταβίβαση των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε. υπέγραψαν ο εντεταλμένος σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ Παναγιώτης Σταμπουλίδης και ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development Οδυσσέας Αθανασίου, σηματοδοτώντας την έναρξη της αξιοποίησης της έκτασης του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού.
Η υπογραφή έγινε παρουσία του ΥΠΟΙΚ Χρήστου Σταϊκούρα, του ΥΠΑΝ Αδώνιδος Γεωργιάδη, του αν. ΥΠΑΝ Νίκου Παπαθανάση, του διευθύνοντος συμβούλου του Υπερταμείου (ΕΕΣΥΠ) Γρηγόρη Δ. Δημητριάδη, του γ.γ. Επενδύσεων & ΣΔΙΤ Ορέστη Καβαλάκη και της προέδρου και διευθύνουσας συμβούλου της Ελληνικό Α.Ε. Νανάς Σπυροπούλου.
Τα πρώτα έργα
Η προοπτική είναι τα έργα να ξεκινήσουν αμέσως. Η διοίκηση της Lamda έχει δηλώσει πως έχει ήδη κάνει δουλειά 1,5 χρόνου ώστε άμεσα να προκηρύξει τα πρώτα έργα υποδομής αξίας 500 εκατ. ευρώ.
Ο κ. Αθανασίου χθες επανέλαβε ότι η μέρα είναι ιστορική για τη Lamda και συμπλήρωσε: «Αυτό όμως που είναι πιο σημαντικό για όλους είναι ότι το έργο αυτό θα επηρεάσει τη ζωή όλων. Το πάρκο των τεραστίων διαστάσεων και η πανέμορφη παραλία που θα φτιάξουμε, τα δεκάδες χιλιόμετρα ποδηλατοδιαδρομών και περιπάτου θα αναβαθμίσουν την καθημερινότητα όλων. Η αισθητική των αρχιτεκτονικών τοποσήμων θα καταστήσει τη χώρα παγκόσμιο σημείο αναφοράς στον παγκόσμιο αρχιτεκτονικό χάρτη και θα αναβαθμίσει γενικότερα την εικόνα της χώρας διεθνώς... Τα πολλαπλασιαστικά οφέλη στην οικονομία και τον τουρισμό θα επηρεάσουν θετικά τη ζωή εκατομμυρίων πέρα από την Αθήνα και πέρα από την Αττική».
Η πρώτη πενταετία
Στο παραλιακό μέτωπο θα κατασκευαστούν δύο πολυτελή τουριστικά θέρετρα σε συνδυασμό με τουριστικές κατοικίες, σε συνεργασία με την ΤΕΜΕΣ, του επιχειρηματία Αχιλλέα Κωνσταντακόπουλου, ιδιοκτήτρια του Costa Navarino στη Μεσσηνία καθώς και του ξενοδοχείου Hilton.
Η συνολική επένδυση για τη δημιουργία των δύο ξενοδοχείων με τα αντίστοιχα τουριστικά-οικιστικά συγκροτήματα ανέρχεται σε 300 εκατ. ευρώ και θα γίνει μέσω δύο εταιρειών ειδικού σκοπού, στο μετοχικό κεφάλαιο των οποίων θα συμμετέχουν οι όμιλοι της ΤΕΜΕΣ και της Lamda Development, σε ποσοστό 70% και 30% αντίστοιχα. O σχεδιασμός των μονάδων θα ανατεθεί σε κορυφαία διεθνή αρχιτεκτονικά γραφεία, ενώ η διαχείρισή τους θα ανατεθεί σε διεθνούς φήμης εταιρείες διαχείρισης (hotel operators).
Κατά την πρώτη πενταετία θα αναβαθμιστεί η υφιστάμενη μαρίνα του Αγίου Κοσμά 308 θέσεων ελλιμενισμού, θα γίνει η ανάπτυξη εμπορικού κέντρου - καταστημάτων εκτιμώμενης δόμησης περίπου 30.000 τ.μ., στον χερσαίο χώρο της μαρίνας, η ανέγερση παραθαλάσσιου πύργου κατοικιών σε περιοχή με χρήσεις αμιγούς κατοικίας, με επιτρεπόμενο ύψος έως 200 μ. από την επιφάνεια της θάλασσας και μέγιστη εκτιμώμενη επιφάνεια δόμησης περίπου 45.000 τετραγωνικών. Το κτήριο αυτό θα αποτελέσει τοπόσημο (πύργος κατοικιών στη μαρίνα).
Επίσης, στα πρώτα έργα περιλαμβάνεται η ανάπτυξη εμπορικού κέντρου εντός του πολεοδομικού κέντρου επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, πλησίον της στάσης μετρό Ελληνικό και εκτιμώμενη μικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια περίπου 72 χιλ. τετραγωνικών.
Αθλητισμός-εκπαίδευση
Πρόσφατα η διοίκηση της Lamda ανακοίνωσε ότι άμεσα θα δρομολογηθούν έργα συνολικής αξίας τουλάχιστον 200 εκατ. ευρώ στους τομείς του αθλητισμού και της εκπαίδευσης. Στον αθλητισμό επιδιώκονται συνεργασίες με διεθνείς ακαδημίες τένις, μπάσκετ, ποδοσφαίρου κ.λπ., στην εκπαίδευση συζητείται η διάθεση ακινήτων για τη δημιουργία σχολείων δευτεροβάθμιας και ιδρυμάτων τριτοβάθμιας, ενώ για τον τομέα της υγείας - ευεξίας συζητιούνται συνεργασίες με ελληνικές και ξένες επιχειρήσεις.
Στόχος είναι η προσέλκυση τουριστών όλον τον χρόνο.
Επίσης έχει αποφασιστεί εκτός από τις 400 κατοικίες που ήταν εξαρχής προγραμματισμένο να ξεκινήσουν άμεσα (πύργος κατοικιών και βίλες στο παράκτιο μέτωπο) να κατασκευαστούν ακόμα 1.000 στην περιοχή πάνω από τη Λεωφόρο Ποσειδώνος.
Η χρηματοδότηση των έργων της πρώτης πενταετίας έχει εξασφαλιστεί μέσω ομολογιακού δανείου που έχει συνάψει η Lamda, ύψους 320 εκατ., δανεισμού συνολικού ύψους 1,2 δισ. ευρώ και αύξησης κεφαλαίου της εταιρείας ύψους 650 εκατ. ευρώ.
Αναφορικά με το καζίνο, η κοινοπραξία Mohegan - ΓΕΚ Τέρνα έχει περιθώριο από τη Lamda να ξεκαθαρίσει τι ακριβώς θα πράξει μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου. Εφόσον δεν προχωρήσει η κατασκευή ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος με καζίνο, η Lamda σκοπεύει να αναπτύξει στο συγκεκριμένο σημείο μεγάλο τουριστικό θέρετρο.
Εμβληματική επένδυση
Μετά την υπογραφή του Συμφωνητικού ο κ. Σταϊκούρας δήλωσε: «Σήμερα είναι μια σημαντική ημέρα για τη χώρα και την οικονομία της. Ολοκληρώνεται μια διαδικασία πολύμηνης, εντατικής, συστηματικής προσπάθειας της ελληνικής κυβέρνησης και πολλών εμπλεκομένων. Αισιοδοξώ ότι η εξέλιξη της εμβληματικής αυτής επένδυσης θα επιβεβαιώσει τη βούληση και τη στόχευση όλων μας για την υλοποίηση έργων που θα έχουν υψηλή οικονομική αποτελεσματικότητα και κοινωνική ανταποδοτικότητα».
Ο κ. Γεωργιάδης μεταξύ άλλων δήλωσε: «Πιστεύω ότι το Ελληνικό ως έργο είναι τόσο μεγάλο που θα τραβήξει προς τα εμπρός ως παράδειγμα όλη την Ελλάδα, για παρόμοια έργα, ίσως όχι τόσου μεγάλου μεγέθους, και σε άλλες περιοχές της χώρας. Ένα έργο που ανήκει σ’ όλους τους Έλληνες και την επιτυχία του θα απολαύσουν όλοι οι Έλληνες».
Ο κ. Παπαθανάσης δήλωσε: «Με την υπογραφή της σύμβασης μεταξύ ΤΑΙΠΕΔ και Lamda Development ανοίγει ο δρόμος της κατασκευής του έργου, ενώ οι θέσεις εργασίας που θα δημιουργηθούν θα φτάσουν τις 70.000 σε όλο το φάσμα των οικονομικών δραστηριοτήτων».
Από την πλευρά του ο δήμαρχος Ελληνικού - Αργυρούπολης Γιάννης Κωνσταντάτος, μεταξύ άλλων, σημείωσε: «Οι κάτοικοί μας θα έχουν πρόσβαση στο μεγαλύτερο πάρκο της Ευρώπης και επιτέλους ο δήμος μας θα αποκτήσει ένα σύγχρονο και προσβάσιμο για όλους, παραλιακό μέτωπο. Παράλληλα όμως περιμένουμε την ελληνική κυβέρνηση με την υπογραφή της σύμβασης να υλοποιήσει και τις δεσμεύσεις της απέναντι στον δήμο μας και στις ανάγκες της κοινωνίας».
