Από την έντυπη έκδοση
Της Τέτης Ηγουμενίδη
[email protected]
Κέρδη μετά φόρων 45,23 εκατ. ευρώ, έναντι κερδών 35,891 εκατ. το αντίστοιχο περσινό διάστημα, παρουσίασε για το πρώτο εξάμηνο του έτους η Lamda Development, η οποία επικεντρώνεται στη μεγάλη επένδυση στο Ελληνικό, μετά και την επιτάχυνση των διαδικασιών από την κυβέρνηση. Θετικά επέδρασαν στο τελικό αποτέλεσμα της εταιρείας οι μεταβολές στην εύλογη αξία των επενδυτικών ακινήτων κατά το ποσό των 49,687 εκατ. ευρώ, έναντι ποσού κερδών 45,585 εκατ. για το πρώτο εξάμηνο του 2018.
Ο δείκτης καθαρού δανεισμού προς την αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου (Net Loan to Value) της Lamda έχει διαμορφωθεί σε 39,2% και χαρακτηρίζεται ικανοποιητικός από τη διοίκηση. Τα μακροπρόθεσμα δάνειά της στο τέλος του πρώτου εξαμήνου ήταν 324,363 εκατ. ευρώ, τα βραχυπρόθεσμα 123,233 εκατ. και τα ταμειακά της διαθέσιμα 71,941 εκατ. ευρώ.
Το έργο στο Ελληνικό
Η διοίκηση της Lamda βρίσκεται σε διαπραγματεύσεις για τον βραχυπρόθεσμο δανεισμό της, ενώ εξετάζει και τα σενάρια για την εξασφάλιση της χρηματοδότησης της ανάπτυξης στο Ελληνικό, με τις πληροφορίες να αναφέρουν ότι στο τραπέζι της συζήτησης βρίσκεται η σύναψη ενός νέου κοινοπρακτικού δανείου σε συνδυασμό με αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου. Οι τελικές αποφάσεις αναμένονται το επόμενο διάστημα. Το ποσό που θα πρέπει να εξασφαλίσει αρχικά, μαζί με τους δύο εταίρους της, για το Ελληνικό αφορά την προκαταβολή των 300 εκατ. ευρώ, προκειμένου να υπογραφεί η σύμβαση με το Δημόσιο, ενώ στη συνέχεια θα χρειαστεί κεφάλαια για τα έργα υποδομών. Για κάθε επιμέρους ανάπτυξη που θα ξεκινά στο Ελληνικό θα αναζητείται επενδυτής.
Να σημειωθεί, πάντως, πως βάσει των ρεαλιστικότερων εκτιμήσεων στην αγορά των ακινήτων, ο στόχος για την υπογραφή της σύμβασης για το Ελληνικό στο τέλος του 2019 με αρχές του 2020 είναι δύσκολος και αυτό σχετίζεται κυρίως με τις δικαστικές εκκρεμότητες. Όπως ξεκάθαρα αναφέρει η Lamda στο ενημερωτικό υλικό που επικαιροποιεί τακτικά, ως αναβλητική αίρεση για να ξεκινήσει το έργο παραμένει να μην υπάρχουν εκκρεμείς αιτήσεις ακύρωσης οποιασδήποτε διοικητικής πράξης που σχετίζεται με την έγκριση των πολεοδομικών μελετών διά Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων (ΚΥΑ), τη διανομή του δικαιώματος κυριότητας μεταξύ των συνιδιοκτητών (το πρώτο βήμα για την ιδιοκτησιακή ωρίμανση) και τη μεταβίβαση στην Ελληνικό Α.Ε. των εμπραγμάτων δικαιωμάτων επί του ακινήτου (το δεύτερο βήμα για την ιδιοκτησιακή ωρίμανση του ακινήτου).
Ως προς τα αποτελέσματα εξαμήνου, επίσης, ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών της Lamda διαμορφώθηκε σε 39,511 εκατ. ευρώ έναντι 38,481 εκατ. το αντίστοιχο περσινό διάστημα, ενώ το σύνολο της καθαρής αξίας ενεργητικού που αναλογεί στους μετόχους ανήλθε σε 486,078 εκατ. ευρώ έναντι 438,928 εκατ. κατά την 31η Δεκεμβρίου 2018, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 10,8%. Η αξία των επενδύσεων σε ακίνητα διαμορφώθηκε σε 988,665 εκατ. ευρώ έναντι 852,115 εκατ. το πρώτο εξάμηνο του 2018.
Tα εμπορικά κέντρα
Την περίοδο από την 1η Ιανουαρίου έως τις 30 Ιουνίου 2019 παρατηρήθηκε μείωση κατά 2,4% της επισκεψιμότητας στα τρία εμπορικά κέντρα της Lamda (The Mall Athens, Golden Hall και Mediterranean Cosmos) σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2018. Αντίθετη, ωστόσο, ήταν η εικόνα στον δείκτη πωλήσεων καταστηματαρχών, όπου σημειώθηκε άνοδος 1,1% (259,951 εκατ. ευρώ, έναντι 257,245 εκατ. πέρυσι). Τον φετινό Ιούλιο ο δείκτης πωλήσεων παρουσίασε σημαντική αύξηση 7,3%, ενώ ο δείκτης επισκεψιμότητας παρουσίασε αύξηση 5,4%.
