ΚΟΝΤΑ στο κλείσιμο του χάσματος μεταξύ του Λονδίνου, ως η πιο ακριβότερη πόλη στον κόσμο, από πλευράς ενοικίασης γραφείων, φαίνεται ότι βρίσκεται το Τόκυο.
Η Mitsubishi Estate Co., η δεύτερη σε μέγεθος εταιρεία κατασκευής κτιρίων της Ιαπωνίας, είπε, ότι οι υψηλότερες παρά ποτέ ετήσιες μισθώσεις στον νέο της πύργο, απέναντι από τον σιδηροδρομικό σταθμό θα είναι ίσες με 170 δολ. το τετραγωνικό πόδι, 20% υψηλότερα από ένα γειτονικό κτίριο. Οι ενοικιαστές, κατέβαλαν κατά μέσον όρο 178,67 δολ. για τον ίδιο χώρο στο West End του Λονδίνου, σύμφωνα με έκθεση της CB Richard Ellis, τον Αύγουστο.
Οι τιμές γης, στις τρεις μεγαλύτερες αστικές περιοχές της Ιαπωνίας, αυξήθηκαν πέρυσι για πρώτη φορά, μετά τη φούσκα της οικονομίας που έσκασε το 1990, καταδεικνύοντας ότι τα ενοίκια ενδέχεται να αυξηθούν περισσότερο φέτος. Η ανάπτυξη στη δεύτερη σε μέγεθος οικονομία στον κόσμο, υπερέβη την αντίστοιχη των ΗΠΑ, καθώς επίσης και της Ευρωζώνης, τα τρία από τα τέσσερα τελευταία τρίμηνα.
Η Mitsubishi Estate κατέχει περίπου τα 30 από τα 100 κτίρια που αποτελούν την περιοχή Marunouchi, μια περιοχή με το 1/ 3 του μεγέθους του Central Park της Ν. Υόρκης, που περιλαμβάνει τα κεντρικά γραφεία των μεγαλύτερων τραπεζών της Ιαπωνίας. Ο πιο καινούργιος πύργος της εταιρείας, Shin-Marunouchi, έχει προγραμματιστεί να ολοκληρωθεί τον Απρίλιο του 2007.
Ο χώρος στον πύργο Shin-Marunouchi θα κοστίζει 60.000 γιέν ανά 3,3 τετραγωνικά μέτρα. Το κτίριο Marunouchi Building, που βρίσκεται στον απέναντι δρόμο, χρεώνει κατά μέσον όρο 50.000 γιέν, ανά 3,3 τετραγωνικά μέτρα.
Η Mitsubishi Estate λέει ότι έχει υπογράψει συμβόλαια με ενοικιαστές για το 80% των γραφείων 83,500 τετραγωνικών μέτρων στο νέο της κτίριο. Στους ενοικιαστές περιλαμβάνεται η Nikko Citigroup Ltd., η τρίτη σε μέγεθος επενδυτική τράπεζα της Ιαπωνίας και η εταιρεία παραγωγής ατσαλιού, JFE Holdings Inc.
Το Λονδίνο ήταν η πιο ακριβή πόλη στον κόσμο για την ενοικίαση γραφείων πέρυσι, σύμφωνα με την ετήσια έκθεση της μεσιτικής εταιρείας, Cushman & Wakefield Inc. Τα ενοίκια στο Τόκυο αναρριχήθηκαν 62% κατά τη διάρκεια του έτους, έναντι αύξησης 4,1% των ενοικίων στο Λονδίνο, σύμφωνα με την ίδια έκθεση.
Η διαθεσιμότητα γραφείων στο Τόκυο μειώθηκε τον Φεβρουάριο κατά 3,67%, φθάνοντας στη χαμηλότερη από τον Οκτώβριο του 2001, σύμφωνα με την έκθεση της εταιρείας real estate, Miki Shoji Co. O μέσος όρος των ενοικίων γραφείων, αυξήθηκε στα 18.038 γιέν ανά 3,3 τετραγωνικά μέτρα, από 17.989 γιέν τον Ιανουάριο, σύμφωνα με την έκθεση.
