Νέα «βουτιά» σημείωσε η οικοδομική δραστηριότητας εξαιτίας της οικονομικής κρίσης, συμπαρασύροντας σε αρνητικούς ρυθμούς ανάπτυξης μια σειρά άλλων κλάδων που συνδέονται με την οικοδομή, όπως επισημαίνεται στο τελευταίο οικονομικό δελτίο της Alpha Bank.
Μάλιστα, οι εκτιμήσεις κάνουν λόγο για νέα επιδείνωση της δραστηριότητας εντός του 2012.
Αναλυτικότερα, ο όγκος των νέων οικοδομών βάσει αδειών (ιδιωτικών, κατοικήσιμων και μη κτισμάτων) υποχώρησε κατά 25,8% σε ετήσια βάση το Νοέμβριο του 2011, έπειτα από πτώση 49,9% τον Οκτώβριο του 2011, πτώση 21,7% τον Σεπτέμβριο του 2011 και πτώση 31,2% τον Νοέμβριο του 2010.
Έτσι, στο ενδεκάμηνο του 2011 ο όγκος της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας μειώθηκε κατά 36% σε ετήσια βάση, έναντι μείωσής του κατά 25,2% στο ενδεκάμηνο του 2010.
Ήδη, η δραστηριότητα στον κλάδο έχει μειωθεί σε εξαιρετικά χαμηλά επίπεδα, στα 23.14 εκατ. m2 το 2011, από 102,24 εκατ. m2 το 2005 και 59,41 εκατ. m2 το 1999, χωρίς ωστόσο να διαφαίνονται ενδείξεις ανάκαμψης.
Οι αναλυτές Alpha Bank επισημαίνουν μάλιστα ότι ανάκαμψη στον κλάδο δεν είναι δυνατή σε ένα οικονομικό περιβάλλον, όπως αυτό που επικράτησε στη χώρα την περίοδο Σεπτεμβρίου 2011- Φεβρουαρίου 2012, όπου οι ενέργειες και οι πολιτικές των αρχών που προσδιορίζουν τις οικονομικές εξελίξεις στη χώρα, συνέβαλαν στο εξαιρετικά χαμηλό επίπεδο της καταναλωτικής και επιχειρηματικής εμπιστοσύνης.
Είναι ενδεικτικό ότι ο δείκτης επιχειρηματικής εμπιστοσύνης στην κατασκευή κατοικιών, αν και αυξήθηκε τον Ιανουάριο του 2012 στο 21,98 από 12,94 τον Δεκέμβριο του 2011 και 8,9 τον Ιανουάριο του 2010, παραμένει ακόμη σε εξαιρετικά χαμηλό επίπεδο.
Με βάση τις ανωτέρω εξελίξεις, οι επενδύσεις σε κατοικίες σημείωσαν νέα σημαντική πτώση της τάξης του 23% και το 2011, ενώ αναμένεται να μειωθούν περαιτέρω και το 2012 κατά ποσοστό 15,0%. Σύμφωνα με την Alpha Bank, οι επενδύσεις αυτές εκτιμάται ότι θα διαμορφωθούν στα 7,2 δισ. ευρώ (σε σταθερές τιμές του 2005) το 2011, από 9,6 δισ. ευρώ το 2010 και 23,8 δισ. ευρώ το 2006.
Είναι χαρακτηριστική η πτώση του αριθμού κατασκευής νέων κατοικιών το πρώτο εξάμηνο του 2011. Συγκεκριμένα, υποχώρησαν σε 13.449, σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία, από 27.186 που ήταν την αντίστοιχη χρονική περίοδο του 2010, 30.280 το πρώτο εξάμηνο του 2009, 40.793 το πρώτο εξάμηνο του 2008 και 54.994 το πρώτο εξάμηνο του 2007.
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
