Το Προεδρικό Διάταγμα για τον καθορισμό της Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου (Ζ.Ο.Ε.) της Μυκόνου υπεγράφη σήμερα από τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας Κωστή Στεφανόπουλο και θα δημοσιευθεί τις επόμενες μέρες στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Οι ρυθμίσεις εφαρμόζονται σε όλες τις περιοχές του νησιού που βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως, καθώς και στις νησίδες Αγ. Γεώργιος (Μπάου), Καβουρονήσι, Μαρμαρονήσι, Μόλες, Τραγονήσι, Χταπόδια, Πρασονήσια, Βαρβούλακας, Καλαφακιώνα και Λαζαρονήσι.
Το Π.Δ. προβλέπει ρυθμίσεις:
- Για τις χρήσεις γης που επιτρέπονται σε κάθε μια από τις προβλεπόμενες 11 ζώνες.
- Τις αρτιότητες των γηπέδων και τα επιτρεπόμενα όρια κατάτμησης.
- Τους λοιπούς όρους δόμησης, όπως είναι η κάλυψη, η δόμηση, το επιτρεπόμενο ύψος.
- Αρχιτεκτονικούς και μορφολογικούς περιορισμούς στα υλικά κατασκευής
των κτιρίων, στην απαίτηση κατασκευής στέγης κλπ.
- Γενικούς κανόνες και περιορισμούς που αφορούν την προστασία του περιβάλλοντος.
Ειδικότερα:
1. Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα όσα γήπεδα προϋφίστανται και έχουν επιφάνεια 4000 τ.μ.
2. Η ελάχιστη απόσταση Ε κτισμάτων από την γραμμή του αιγιαλού καθορίζεται από την σχέση Ε = 50 + [10-Υ] χ 5. Υ είναι η υψομετρική στάθμη της βάσης του κτιρίου από τη στάθμη της θάλασσας. Η ελάχιστη απόσταση Ε των κτισμάτων από την γραμμή του αιγιαλού ανεξαρτήτως του Υ δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 50 μ. και φθάνει τα 100 μ. με υψόμετρο της βάσης του κτιρίου αυτό της θάλασσας.
Οι περιορισμοί αυτοί δεν έχουν εφαρμογή σε βιομηχανικά - βιοτεχνικά κτίρια που εκ της φύσεως της δραστηριότητας εγκαθίστανται σε παραλιακούς χώρους, για εγκαταστάσεις στήριξης υδατοκαλλιεργειών, για έργα του δημοσίου και των λιμενικών.
3. Απαγορεύεται η δημιουργία νέων παραλιακών οδικών αξόνων διασύνδεσης των παράκτιων περιοχών του νησιού σε απόσταση μικρότερη των 300 μ. από την ακτή.
4. Απαγορεύεται η καταστροφή αναβαθμίδων (πεζούλες) οι οποίες πρέπει να συντηρούνται.
5. Απαγορεύεται η καταστροφή και η αλλοίωση των υπαρχουσών ξερολιθιών, των χαρακτηριστικών βραχωδών εξάρσεων εντός των γηπέδων.
6. Ο μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων ορίζεται σε 2 πλην των γεωργικών αποθηκών που είναι μονώροφες.
7. Στα κτίρια των κατοικιών απαγορεύεται το υπόγειο εκτός και αν χρησιμοποιείται για υδατοδεξαμενή.
8. Οι επιγραφές επιτρέπονται σε περιορισμένη κλίμακα.
9. Επιτρέπονται κλειστοί χώροι στάθμευσης σε περιορισμένη κλίμακα.
10. Επιτρέπεται η επισκευή και αποκατάσταση των παλαιών κτιρίων της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής κατά παρέκκλιση των διατάξεων.
11. Απαγορεύονται τα λυόμενα.
12. Η δομήσιμη επιφάνεια για τα κτίρια γραφείων, καταστημάτων, χώρων αναψυχής ορίζεται σε 200 τ.μ., για τα γεωργοκτηνοτροφικά σε 400 τμ
13. Επιτρέπεται η χωροθέτηση ΧΥΤΑ, μονάδων αφαλάτωσης, βιολογικού καθαρισμού, ιχθυοκαλλιέργειες σε συγκεκριμένες περιοχές,
14 Επιβάλεται η απόλυτη προστασία των ρεμάτων, η απαγόρευση αμμοληψίας κ.λ.π.