Το δημοτικό συμβούλιο της Αθήνας ενέκρινε σήμερα το έργο της διπλής ανάπλασης της περιοχής του Βοτανικού και της Λ. Αλεξάνδρας. Στην σημερινή συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου αποφασίστηκε η σύσταση της Εταιρείας Ειδικού Σκοπού (ΕΕΣ) που θα αναλάβει την διπλή ανάπλαση και εγκρίθηκαν οι συμφωνίες του Δήμου με τον ερασιτέχνη Παναθηναϊκό, την ΠΑΕ Παναθηναϊκός και την Εθνική Τράπεζα.
Με τις αποφάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου η Αθήνα αποκτά ένα πνεύμονα πρασίνου εκτάσεως 120 στρεμμάτων σε απόσταση 1,5 χιλιομέτρου από την Ομόνοια και μια δεύτερη όαση πρασίνου εκτάσεως 17 στρεμμάτων στην σημερινή θέση του γηπέδου της Λ. Αλεξάνδρας.
ΓΗΠΕΔΟ ΛΕΩΦ. ΑΛΕΞΑΝΔΡΑΣ - ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΕΡΓΟΥ
- Συνολική έκταση ανάπτυξης: 19 στρεμμάτων περίπου περιλαμβάνει:
- Κατεδάφιση υφισταμένων εγκαταστάσεων
- Κατασκευή υπογείου parking 900 θέσεων με τη μέθοδο ΒΟΤ
- Δημιουργία κοινοχρήστου πάρκου 17 στρεμμάτων.
- Κτίριο πολιτιστικών, εμπορικών χρήσεων, αναψυχής, μουσείο ΠΑΟ, συνολικής επιφανείας 2.000τ.μ.
ΒΟΤΑΝΙΚΟΣ - ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΕΡΓΟΥ
- Συνολική έκταση ανάπτυξης: 200 στρεμμάτων περίπου περιλαμβάνει:
- Γήπεδο ποδοσφαίρου προδιαγραφών FIFA - UEFA 4 αστέρων χωρητικότητας 35.000 - 40.000 θέσεων.
- Εγκαταστάσεις ερασιτεχνικών τμημάτων ΠΑΟ κάτω από τις κερκίδες.
- Υπαίθριο parking 1.500 θέσεων.
- Εμπορικό κέντρο 40.000 τ.μ. μισθουμενων επιφανειών (51.000 τ.μ. μικτά).
- Διαμόρφωση κοινόχρηστων χωρών πράσινου περίπου 120 στρεμμάτων.
- Κλειστό γήπεδο πολλαπλών χρήσεων 6-8.000 θέσεων (β’ φάση).
- Κλειστή πισίνα ολυμπιακών διαστάσεων (β’ φάση).
- Επιπλέον 1.000 θέσεις parking (β’ φάση).
ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΗ ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΔΗΜΟΥ - ΕΡΑΣΙΤΕΧΝΗ ΠΑΟ
* Ο ερασιτέχνης θα επιστρέψει τα δικαιώματα χρήσης της έκτασης στη Λ. Αλεξάνδρας.
Εναντι αυτού, ο ερασιτέχνης λαμβάνει:
- Αντίστοιχα δικαιώματα χρήσης για 99 έτη στο 50% του γηπέδου Βοτανικού και σε 40 στρέμματα οικοπέδου
- Δημιουργία νέων εγκαταστάσεων κάτω από τις κερκίδες του νέου γηπέδου για την κάλυψη αναγκών τμημάτων του.
- Χώρο μουσείου /εντευκτηρίου στη Λ. Αλεξάνδρας
* Ο ερασιτέχνης παραχωρεί στην ΕΕΣ τα δικαιώματα επί του 15% των ακαθαρίστων εισπράξεων εισιτηρίων στη Λ. Αλεξάνδρας. Εναντι αυτής της παραχώρησης, ο ερασιτέχνης λαμβάνει:
- Από την αποχώρηση του από τη Λ. Αλεξάνδρας και μέχρι την έναρξη λειτουργίας του νέου γηπέδου € 300.000 ετησίως πλέον των διαφυγόντων εσόδων του γηπέδου της Λ. Αλεξάνδρας του προηγουμένου έτους.
- Μέχρι την αποπληρωμή του νέου γηπέδου € 600.000 ετησίως με αναπροσαρμογή 4,5% τον χρόνο.
- Μετά την αποπληρωμή του νέου γηπέδου το 7,5% επί των ακαθαρίστων εισπράξεων εισιτηρίων
ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΗ ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΔΗΜΟΥ - ΠΑΕ ΠΑΝΑΘΗΝΑΪΚΟΣ
- Αποκλειστική παραχώρηση χρήσης γηπέδου Βοτανικού στην ΠΑΕ για 49 έτη με δέσμευση της ΠΑΕ ότι θα χρησιμοποιεί το γήπεδο για όλους αγώνες της.
- Δωρεάν παραχώρηση 200 θέσεων στάθμευσης τις καθημερινές ημέρες.
- Δωρεάν παραχώρηση του 20% των θέσεων στάθμευσης τις ημέρες αγώνων.
- Η ΠΑΕ αναλαμβάνει την διοίκηση και διαχείριση του γηπέδου.
- Η ΠΑΕ αναλαμβάνει το κόστος λειτουργίας και συντήρησης του γηπέδου.
- Χρόνος έναρξης κατασκευές του νέου γηπέδου ορίζεται η 1.10.2006
- Χρόνος αποπεράτωσης του έργου προβλέπεται η 30.6.2008.
ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΗ ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΔΗΜΟΥ - ΠΑΕ ΠΑΝΑΘΗΝΑΪΚΟΣ
* Η ΠΑΕ καταβάλει στην ΕΕΣ:
- Ελάχιστο ετήσιο εγγυημένο αντάλλαγμα € 3.300.000 (για 20 έτη και με τραπεζικές εγγυήσεις)
ή εφόσον είναι υψηλότερο
- Το 15% επί των εισπράξεων εισιτηρίων και διαφημίσεων αγωνιστικού χώρου και
- το 10% επί των εισπράξεων από την παραχώρηση σουιτών & την εκμετάλλευση χωρών εστίασης
- Η ΕΕΣ έχει το αποκλειστικό δικαίωμα εκμετάλλευσης από την ονομασία του γηπέδου και των διαφημιστικών χωρών στο εξωτερικό του γηπέδου.
- Η ΕΕΣ έχει δικαίωμα χρήσης του γηπέδου για (5) εκδηλώσεις ετησίως μετά των σχετικών εσόδων.
ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΗ ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΔΗΜΟΥ - ΕΘΝΙΚΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ
- Ο Δήμος και η ΕΤΕ ιδρύουν ΕΕΣ (ΑΕ) με αρχικό μετοχικό κεφαλαίο € 800.000 σε μετρητά και ποσοστά συμμετοχής 50%-50%.
- Το Δ.Σ. της ΕΕΣ είναι 7μελες (6 μέλη ορίζονται από το δήμο - 1 μέλος από την ετε)
- Ο Δήμος αγοράζει τα ακίνητα του ομίλου ΕΤΕ με πιστουμενο τίμημα 5 ετών € 20.300.000 πλέον τόκων.
- Ο Δήμος εισφέρει στην ΕΕΣ όλα τα δικαιώματα χρήσης γης των ακινήτων στο Βοτανικό και τη Λ. Αλεξάνδρας για 99 έτη.
- Η ΕΤΕ συμμετέχει στο μετοχικό κεφαλαίο της ΕΕΣ με € 3.000.000 σε μετρητά.
- Η ΕΤΕ έχει δικαίωμα πώλησης των μετοχών της στο δήμο μετά την παρέλευση 5 ετών έναντι ανταλλάγματος € 3.400.000 πλέον τόκων.
- Ο δήμος έχει δικαίωμα αγοράς των μετοχών της ΕΤΕ μετά την παρέλευση 5 ετών έναντι ανταλλάγματος € 3.400.000 πλέον τόκων.
- Μετά την παρέλευση των 5 ετών ο δήμος έχει δικαίωμα πρώτης άρνησης για την αγορά μετοχών που ενδεχομένως επιθυμεί να πώληση η ΕΤΕ σε τρίτους.