Την ονομασία Ε41 θα φέρει το νέο έντυπο της εφορίας το οποίο θα καλούνται να συμπληρώσουν από την Δευτέρα, όλοι όσοι θέλουν να πουλήσουν ακίνητο. Το σχετικό έντυπο, αποτελεί τμήμα της απόφασης που δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ. Μετά τη δημοσίευση της συγκεκριμένης απόφασης του γενικού γραμματέα εσόδων αλλά και της αντίστοιχης του υφυπουργού Οικονομικών Γ. Μαυραγάνη για τον υπολογισμό της τιμής κτήσης του ακινήτου, ανοίγει ο δρόμος για την επιβολή του φόρου υπεραξίας στους πωλητές.
Την ονομασία Ε41 θα φέρει το νέο έντυπο της εφορίας το οποίο θα καλούνται να συμπληρώσουν από την Δευτέρα, όλοι όσοι θέλουν να πουλήσουν ακίνητο. Το σχετικό έντυπο, αποτελεί τμήμα της απόφασης που δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ. Μετά τη δημοσίευση της συγκεκριμένης απόφασης του γενικού γραμματέα εσόδων αλλά και της αντίστοιχης του υφυπουργού Οικονομικών Γ. Μαυραγάνη για τον υπολογισμό της τιμής κτήσης του ακινήτου, ανοίγει ο δρόμος για την επιβολή του φόρου υπεραξίας στους πωλητές.
Τα δύο ΦΕΚ που δημοσιεύει το naftemporiki.gr για τη διευκόλυνση των ενδιαφερόμενων –συμβολαιογράφων, λογιστών, αγοραστών και πωλητών ακινήτων- περιλαμβάνουν:
1. Τη μορφή του νέου εντύπου Ε41
2. Τις αναλυτικές οδηγίες συμπλήρωσής του
3. Τις λεπτομέρειες για τον τρόπο υπολογισμού της τιμής κτήσης του ακινήτου σε γενικές και ειδικές περιπτώσεις.
Το νέο έντυπο
Όπως αναφέρεται, «ο φορολογούμενος που μεταβιβάζει ακίνητη περιουσία υποχρεούται, πριν τη σύνταξη του συμβολαίου, να δηλώνει το σύνολο των στοιχείων που αφορούν τον προσδιορισμό του φόρου υπεραξίας, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.
Η δήλωση περιλαμβάνει τα στοιχεία του πωλητή, του συμβολαιογράφου που καταρτίζει την συμβολαιογραφική πράξη και θα διενεργήσει την παρακράτηση και την απόδοση του φόρου, τα στοιχεία του /των αγοραστή/ών, τον χρόνο και την αξία κτήσης και μεταβίβασης, το είδος της ακίνητης περιουσίας ή των ιδανικών μεριδίων αυτής ή του εμπράγματου δικαιώματος, τα έτη διακράτησης, τους συντελεστές και τον υπολογισμό του φόρου.
Ο συμβολαιογράφος υποχρεούται να ελέγχει και να βεβαιώνει την ακρίβεια των ανωτέρω στοιχείων καθώς και να θεωρεί τη δήλωση, δεν έχει, όμως, ευθύνη για όσα στοιχεία δεν έχουν περιέλθει σε γνώση του και δεν περιλαμβάνονται στο συμβόλαιο που συντάσσει.
Αν με το ίδιο συμβόλαιο μεταβιβάζονται περισσότερα εμπράγματα δικαιώματα, ο φορολογούμενος (πωλητής) υποβάλλει μία δήλωση στην οποία θα περιγράφονται τα ανωτέρω στοιχεία που αφορούν το κάθε δικαίωμα.
Αν με το ίδιο συμβόλαιο περισσότερα πρόσωπα (πωλητές) μεταβιβάζουν, υποβάλλεται από το καθένα χωριστή δήλωση.
Η δήλωση παραλαμβάνεται από υπάλληλο της Δ.Ο.Υ. (ή του Γ.Ε.Φ.) της έδρας του συμβολαιογράφου. Η δήλωση υπογεγραμμένη από τον συμβολαιογράφο και τον πωλητή υποβάλλεται σε τρία (3) αντίτυπα, από τα οποία το πρώτο παραμένει στη Δ.Ο.Υ., και τα υπόλοιπα αντίτυπα επιστρέφονται θεωρημένα.
Την ίδια ημέρα ή το αργότερο την επομένη ημέρα της σύνταξης του συμβολαίου ο συμβολαιογράφος καταχωρεί σε ανεξάρτητη εφαρμογή του πληροφοριακού συστήματος του Υπουργείου Οικονομικών (δίκτυο TAXISnet) τουλάχιστον τα εξής στοιχεία: τον Αριθμό Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ) του πωλητή, τον αριθμό και την ημερομηνία σύνταξης του συμβολαίου, το ποσό της υπεραξίας επί του οποίου υπολογίζεται ο φόρος, τη Δ.Ο.Υ. παραλαβής της δήλωσης, τον αριθμό της δήλωσης και το φορολογικό έτος που αφορά.