Η ελληνική αγορά τα τελευταία χρόνια έχει προσελκύσει σημαντικό αριθμό ξένων funds, κάτι που οδήγησε να κλείσουν επιχειρηματικά deals και να ολοκληρωθούν συναλλαγές σε διαρκώς υψηλότερες αποτιμήσεις. Πρόκειται για έργα σε ξενοδοχεία τα οποία συνεχίζουν να υλοποιούνται, μολονότι διευρύνθηκε σημαντικά το κατασκευαστικό τους κόστος λόγω της μεγάλης ανόδου στην τιμή των υλικών, και ετοιμάζονται να λειτουργήσουν σε σύντομο χρονικό διάστημα.
Του Φάνη Ζώη
[email protected]
Η ελληνική αγορά τα τελευταία χρόνια έχει προσελκύσει σημαντικό αριθμό ξένων funds, κάτι που οδήγησε να κλείσουν επιχειρηματικά deals και να ολοκληρωθούν συναλλαγές σε διαρκώς υψηλότερες αποτιμήσεις. Πρόκειται για έργα σε ξενοδοχεία τα οποία συνεχίζουν να υλοποιούνται, μολονότι διευρύνθηκε σημαντικά το κατασκευαστικό τους κόστος λόγω της μεγάλης ανόδου στην τιμή των υλικών, και ετοιμάζονται να λειτουργήσουν σε σύντομο χρονικό διάστημα.
Έως τις 25 Μαΐου θα βρίσκεται σε διαβούλευση η νέα επένδυση που υλοποιεί ο επιχειρηματίας Σάμι Φάις στην Κέρκυρα. To σχέδιο προβλέπει τηn αξιοποίηση του ιστορικού ακινήτου Castello Bibelli στο νησί των Φαιάκων, το οποίο έχει περάσει στο σχήμα του ομίλου Φάις και της Bluehouse, κατόπιν σχετικού διαγωνισμού που πραγματοποίησε το ΤΑΙΠΕΔ.
Σύμφωνα με το σχέδιο, θα αναπτυχθούν ένα ξενοδοχείο 5 αστέρων, παραθεριστικές κατοικίες, χώροι εστίασης και αναψυχής, καθώς και υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις σε ένα ακίνητο συνολικής έκτασης 77 στρεμμάτων.
Συγκεκριμένα, το ξενοδοχείο θα έχει δυναμικότητα 51 κλινών και ο χώρος φιλοξενίας υψηλών προδιαγραφών θα υλοποιηθεί με την αποκατάσταση και επανάχρηση του κεντρικού κτηρίου, που στο εξής θα ονομάζεται Castello. Το εν λόγω κτήριο έχει χαρακτηριστεί ως μνημείο εξαιρετικής αρχιτεκτονικής ομορφιάς, νεογοτθικού ρυθμού, με ιδιαίτερο χαρακτηριστικό το αίθριο και τους δύο πυργίσκους. Με την αναπαλαίωση του κτίσματος θα δημιουργηθούν 17 πολυτελείς σουίτες.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του έργου, οι εργασίες για την κατασκευή των έργων εκτιμάται ότι θα διαρκέσουν περίπου 48 μήνες. Την ίδια στιγμή, ο επιχειρηματίας επιδιώκει να επεκτείνει την παρουσία του στον τουρισμό, με το ενδιαφέρον του να εστιάζεται, σύμφωνα με καλά πληροφορημένες πηγές, στην Κρήτη και στην Εύβοια.
Υπογραμμίζεται ότι το πρώτο ξενοδοχείο του ομίλου Φάις, το Radisson Blu Zaffron Resort, στη Σαντορίνη, έκανε το ντεμπούτο του στον ξενοδοχειακό κλάδο τον περασμένο Αύγουστο, σηματοδοτώντας ουσιαστικά και την έλευση της Radisson Hotels, με το brand Radisson Blu, σε έναν ακόμη από τους προορισμούς πρώτης γραμμής της χώρας, μετά την Αθήνα και την Κρήτη. Το πολυτελές ξενοδοχείο, μία επένδυση ύψους περίπου 15 εκατ. ευρώ, διαθέτει 103 δωμάτια και σουίτες, καθώς επίσης και αυτόνομες βίλες των 54 τ.μ. Το Radisson Blu Zaffron Resort αποτελεί το πρώτο μεγάλο εγχείρημα του ομίλου Φάις στον κλάδο της φιλοξενίας, o οποίος επέλεξε τη Σαντορίνη και την Κέρκυρα, για να κάνει το άνοιγμά του στον τουρισμό.
Το ντεμπούτο της στα resorts θα κάνει τον Ιούνιο η ισραηλινή Brown Hotels Collection, με τη λειτουργία του Isla Brown Corinthia στους Αγίους Θεοδώρους και του Brown Beach Chalkida στην πόλη της Εύβοιας.
Μέσα στις επόμενες ημέρες ανοίγει το Isla Brown Corinthia, το πρώτο resort της αλυσίδας, στον Δήμο Λουτρακίου. Πρόκειται για ένα project στο οποίο έχουν επενδυθεί περί τα 30 εκατ. ευρώ. Το συγκεκριμένο resort, το οποίο έπειτα από ριζική ανακαίνιση θα έχει δυναμικότητα 166 πολυτελών δωματίων, βρίσκεται στη θέση του ιστορικού ξενοδοχείου Χανικιάν που παρέμενε κλειστό για περισσότερα από 20 χρόνια.
Στη συνέχεια το Brown Beach Chalkida θα υποδεχτεί τους πρώτους του επισκέπτες μέσα στον Ιούνιο. Αντίστοιχα, το Brown Beach Eretria (πρώην Grand Bleu Beach Resort), σύμφωνα με τις πληροφορίες, θα ανοίξει τις πόρτες του στην Ερέτρια τον Ιούλιο.
Για την άνοιξη του 2023 έχει προγραμματιστεί το άνοιγμα ενός ακόμη resort της Brown, στα Χανιά. Σε συζητήσεις βρίσκεται η εταιρεία για ένα ακόμη resort της Brown στην Κέρκυρα.
Επίσης, με στόχο την ενίσχυση της παρουσίας της στην Αθήνα, το φθινόπωρο η Brown θα εγκαινιάσει το Brown Spices στην οδό Ευριπίδου και λίγο αργότερα θα ξεκινήσουν τη λειτουργία τους το Domino House στη Θεμιστοκλέους και το House Sans Rival στη Λιοσίων.
Στο στόχαστρο της εταιρείας βρίσκεται και η Θεσσαλονίκη. Κατά πληροφορίες, μέσα στο 2023 θα λειτουργήσουν το ιστορικό ξενοδοχείο «Βιέννη» που θα διαθέτει 77 δωμάτια και ένα στην παλιά διατηρητέα καπναποθήκη, η οποία θα μετατραπεί σε ξενοδοχειακή μονάδα.
Συνολικά, το επενδυτικό της πλάνο για την επόμενη τριετία περιλαμβάνει 42 ξενοδοχεία και resorts, τα οποία βρίσκονται ήδη στο στάδιο της κατασκευής και της ανάπτυξης.
Ολοκληρώνεται η νέα οικιστική πρόταση της ΤΕΜΕΣ
Το φθινόπωρο αναμένεται να λανσάρει τη νέα οικιστική πρότασή της η ΤΕΜΕΣ στην Costa Navarino. Σύμφωνα με πληροφορίες, η ισχυρή ζήτηση για τα branded διαμερίσματα και τις πολυτελείς κατοικίες που έχουν αναπτυχθεί σε τρεις διαφορετικές γειτονιές στο πολυτελές τουριστικό συγκρότημα της Μεσσηνίας έχει επιταχύνει τη δημιουργία των νέων οικιστικών προϊόντων, τα οποία θα διαφοροποιούνται σε σχέση με τα υφιστάμενα και θα στοχεύουν στην προσέλκυση high end ενοίκων.
Η συντριπτική πλειονότητα των διαμερισμάτων, που αποτελούν μέρος του ξενοδοχείου The Westin Resort, καθώς και των βιλών έχει ήδη πωληθεί, με τους ιδιοκτήτες των κατοικιών να προέρχονται κυρίως από την κεντρική Ευρώπη, το Ηνωμένο Βασίλειο, αλλά και την Ελλάδα.
Σε αντίθεση με τις κατοικίες στις άλλες δύο γειτονιές, κατά την κατασκευή των οποίων οι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα να τις διαμορφώσουν ανάλογα με τις ανάγκες τους, οι βίλες στη Rolling Greens αναπτύσσονται όλες μαζί από την εταιρεία και αναμένεται να παραδοθούν το πρώτο τρίμηνο του 2023. Η συγκεκριμένη κατηγορία κατοικιών είναι η πλέον δημοφιλής, αφού το σύνολο των βιλών αυτών πωλήθηκε μέσα σε έναν χρόνο, με τιμή εκκίνησης το 1,25 εκατ. ευρώ.
Ως προς τα ξενοδοχεία της Costa Navarino, ήδη λειτουργούν από τον Φεβρουάριο και τον Μάρτιο αντίστοιχα τα The Westin Resort και The Romanos, καταγράφοντας υψηλή πληρότητα, ενώ τον Ιούλιο θα λειτουργεί και το τρίτο ξενοδοχείο του συγκροτήματος, το W Costa Navarino, που σηματοδοτεί την είσοδο των W Hotels Worldwide στην Ελλάδα και ενισχύει το αποτύπωμα της Marriott στον ελληνικό τουριστικό χάρτη.