Αποζημιώσεις ενοικίων: Ένας ακόμα γύρος πληρωμών - Κλείσιμο εκκρεμοτήτων

Της Ραλλούς Αλεξοπούλου
[email protected]

Το κλείσιμο ορισμένων ακόμα, ίσως και των τελευταίων, εκκρεμών υποθέσεων που σχετίζονται με την καταβολή αποζημιώσεων σε ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι ακόμα περιμένουν να εισπράξουν την προκαταβολή ή την αποζημίωση για τα μειωμένα ενοίκια που εισέπραξαν την περίοδο Μαρτίου-Ιουλίου 2021 επιχειρεί το υπουργείο Οικονομικών.

Σύμφωνα με σχετική υπουργική απόφαση, το ποσό που θα καταβληθεί θα προσδιορίζεται κατόπιν συνυπολογισμού τυχόν ποσών προκαταβολής που είχαν ληφθεί για τους μήνες Μάρτιο, Απρίλιο, Μάιο, Ιούνιο και Ιούλιο 2021, καθώς και τυχόν ποσών αποζημίωσης που έχουν καταβληθεί σε προγενέστερο χρονικό διάστημα, κατά το οποίο είχε τεθεί σε εφαρμογή το μέτρο της καταβολής των εν λόγω αποζημιώσεων.

Ο νέος γύρος πληρωμών αναμένεται να πραγματοποιηθεί έως το τέλος του μήνα και θα αφορά:

• Ιδιοκτήτες ακινήτων - φυσικά πρόσωπα οι οποίοι δεν εισέπραξαν ενοίκιο το διάστημα Μαρτίου - Ιουλίου 2021: το ποσό που θα λάβουν ως αποζημίωση αφορά το 80% του αρχικού μισθώματος. Τα νομικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα θα αποζημιωθούν για το 60% του συμφωνημένου μισθώματος.
• Ιδιοκτήτες ακινήτων φυσικά πρόσωπα που έλαβαν το 60% του ενοικίου την περίοδο Μαρτίου - Ιούλιου 2021: οπότε και η συγκεκριμένη κατηγορία θα αποζημιωθεί για το 50% της ζημιάς.
• Ιδιοκτήτες ακινήτων που προχώρησαν σε διορθώσεις του IBAN του τραπεζικού τους λογαριασμού ώστε να καταστεί εφικτή η καταβολή του ποσού της αποζημίωσης που δικαιούνται.
• Δηλώσεις COVID που αφορούν υπεκμισθώσεις ακινήτων: στη συγκεκριμένη περίπτωση οι υπηρεσίες της ΑΑΔΕ προχωρούν τις εκκαθαρίσεις με τον εξής τρόπο: Ο τρίτος και τελικός υπομισθωτής του ακινήτου είναι ο δικαιούχος της μείωσης ή της απαλλαγής ενοικίου, εφόσον εντάσσεται στους πληττόμενους ΚΑΔ. Ο δεύτερος στη σειρά, ο υπεκμισθωτής, δικαιούται την αποζημίωση εάν είναι και αυτός πληττόμενος επαγγελματίας. Ο πρώτος στην κατάταξη, δηλαδή ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, δικαιούται όλο το μίσθωμα ή την αποζημίωση εάν δεν την εισπράττει ο υπεκμισθωτής του.

Υπενθυμίζεται ότι μέχρι σήμερα το υπουργείο Οικονομικών έχει προχωρήσει στο συμψηφισμό με φόρους όπως και στην καταβολή χρημάτων συνολικού ύψους άνω των 800 εκατ. ευρώ.