Από «κόσκινο» οι αποζημιώσεις για τα χαμένα ενοίκια Μαρτίου

Από την έντυπη έκδοση

Του Γιώργου Κούρου
[email protected]

Από το «κόσκινο» του ελεγκτικού μηχανισμού της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) θα περάσουν οι εκμισθωτές που θα υποβάλουν «Δήλωση Covid» έως τις 14 Μαΐου και οι οποίοι έλαβαν χθες την προκαταβολή της αποζημίωσης για τα μισθώματα του μηνός Μαρτίου, στο πλαίσιο των μέτρων που έχουν ληφθεί για την αντιμετώπιση των επιπτώσεων της πανδημίας. 

Αξίζει να σημειωθεί μάλιστα ότι οι δικαιούχοι είσπραξης της εν λόγω αποζημίωσης για τον μήνα Μάρτιο, εκμισθωτές ή υπεκμισθωτές, ανεξαρτήτως του εάν έλαβαν την προκαταβολή, υποχρεούνται να υποβάλουν τις δηλώσεις περί μεταβολής του μισθώματος («Δήλωση Covid»), επίσης μέχρι τις 14 Μαΐου 2021.

Επισημαίνεται δε ότι, εκτός από τους ελέγχους που θα διενεργήσει η ΑΑΔΕ για τυχόν αδικαιολόγητη καταβολή σε μισθωτές ή εκμισθωτές της εν λόγω προκαταβολής εφόσον διαπιστωθεί ότι δεν πληρούσαν τις προϋποθέσεις και τα κριτήρια που ορίζει ο νόμος, ακόμη και για τις περιπτώσεις που προκαταβληθεί αποζημίωση αλλά δεν υποβληθεί «Δήλωση Covid» εντός της προθεσμίας, το ποσό καθίσταται απαιτητό και θα αναζητηθεί ως αχρεωστήτως καταβληθέν.

Τα ανωτέρω προβλέπονται, μεταξύ άλλων, στην υπ' αριθμ. ΓΔΟΥ 400/21.4.2021 απόφαση του υπουργείου Οικονομικών, με την οποία καθορίστηκε η ειδικότερη διαδικασία, καθώς και οι προϋποθέσεις για την προκαταβολή των ποσών της αποζημίωσης των εκμισθωτών για τα μισθώματα μηνός Μαρτίου 2021, κατ' επιταγή του νόμου στο πλαίσιο αντιμετώπισης των επιπτώσεων του κορονοϊού Covid-19.

Θα πρέπει βέβαια να αναφερθεί ότι, τα συγκεκριμένα ποσά δεν εμπίπτουν σε καμία κατηγορία εισοδήματος, δεν υπόκεινται σε οποιονδήποτε φόρο, τέλος, εισφορά ή άλλη κράτηση υπέρ του Δημοσίου, συμπεριλαμβανομένης και της ειδικής εισφοράς αλληλεγγύης, είναι ανεκχώρητα και ακατάσχετα στα χέρια του Δημοσίου ή τρίτων, κατά παρέκκλιση κάθε άλλης αντίθετης γενικής ή ειδικής διάταξης, δεν δεσμεύονται και δεν συμψηφίζονται με βεβαιωμένα χρέη προς το Δημόσιο, τα νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου, τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης, τα νομικά πρόσωπα των τελευταίων, τα ασφαλιστικά ταμεία και τα πιστωτικά ιδρύματα.

Δικαιούχοι

Ειδικότερα, όσον αφορά τη διαδικασία, το ποσό της αποζημίωσης για τον μήνα Μάρτιο προκαταβάλλεται στους δικαιούχους ως εξής:

α) για τα πρόσωπα που κατ' επιταγή νόμου στο πλαίσιο αντιμετώπισης των επιπτώσεων του κορονοϊού Covid-19 δεν εισπράττουν μίσθωμα κατά τον μήνα Μάρτιο 2021:

i) 80% του συνολικού μηνιαίου μισθώματος για τα φυσικά πρόσωπα και

ii) 60% του συνολικού μηνιαίου μισθώματος, για τα νομικά πρόσωπα και τις νομικές οντότητες, καθώς και των νομικών προσώπων ιδιωτικού δικαίου μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα,

β) για τα φυσικά πρόσωπα που κατ' επιταγή νόμου στο πλαίσιο αντιμετώπισης των επιπτώσεων του κορονοϊού Covid-19 εισπράττουν μειωμένο μίσθωμα κατά 40%, ποσό ίσο με το ήμισυ της μείωσης του μηνιαίου μισθώματος.

Η καταβολή των ως άνω ποσών θα διενεργείται στον τραπεζικό λογαριασμό των δικαιούχων που έχει γνωστοποιηθεί στη διαδικτυακή πύλη www.aade.gr της ΑΑΔΕ.

Προϋποθέσεις

Επισημαίνεται ότι η προκαταβολή του ποσού της αποζημίωσης για τον μήνα Μάρτιο 2021 διενεργείται στους δικαιούχους είσπραξης που έχουν υποβάλει δήλωση περί μεταβολής του μισθώματος («Δήλωση Covid») για τον μήνα Φεβρουάριο 2021, υπό τις εξής προϋποθέσεις:

α) Οι μισθώσεις να φαίνονται ενεργές στο σύστημα Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης της ΑΑΔΕ.

β) Ο εκμισθωτής-νομικό πρόσωπο/νομική οντότητα να μην έχει δηλώσει διακοπή εργασιών στην ΑΑΔΕ.

γ) Ο μισθωτής-επιχείρηση να μην έχει δηλώσει διακοπή εργασιών στην ΑΑΔΕ.

δ) Ο μισθωτής-επιχείρηση να είναι κατά περίπτωση δικαιούχος απαλλαγής της υποχρέωσης καταβολής του συνολικού μισθώματος ή του 40% του συνολικού μισθώματος για τον μήνα Μάρτιο 2021 βάσει των ΚΑΔ που έχουν πληγεί από τον Covid-19 και για τους οποίους ισχύουν τα μέτρα στήριξης.

ε) Να τελεί σε αναστολή για τον μήνα Μάρτιο η σύμβαση εργασίας/ναυτολόγησης, του μισθωτή ή συζύγου/ έτερου μέρος συμφώνου συμβίωσης.

στ) Να τελεί σε αναστολή η σύμβαση εργασίας, για τον μήνα Μάρτιο, ενός τουλάχιστον γονέα με τέκνο - εξαρτώμενο μέλος το οποίο φοιτά σε ίδρυμα τριτοβάθμιας εκπαίδευσης εκτός του τόπου μόνιμης κατοικίας του.
Τρόπος υπολογισμού

Η προκαταβολή υπολογίζεται αναλογικά με τις ημέρες που διαρκεί η σύμβαση μίσθωσης και σε περίπτωση διακοπής της μισθώτριας επιχείρησης τον μήνα Μάρτιο 2021 αναλογικά με τις ημέρες που παρέμεινε ενεργή.

Το ποσό της αποζημίωσης προκαταβάλλεται στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου που έχει δηλωθεί στην Προσωποποιημένη Πληροφόρηση του TAXISnet της ΑΑΔΕ, ενώ τα ποσά που απέτυχαν να πληρωθούν επιστρέφουν στον λογαριασμό του Ελληνικού Δημοσίου με αιτιολογία κίνησης τον ειδικό κωδικό πληρωμής της ΔΙΑΣ Α.Ε. και λογιστικοποιούνται ως έσοδα του Τακτικού Προϋπολογισμού. Για τις μη επιτυχείς πληρωμές η ΔΙΑΣ Α.Ε. ενημερώνει πάντα το υπουργείο Οικονομικών και την ΑΑΔΕ.

Σε κάθε περίπτωση μάλιστα η ΑΑΔΕ πριν από την πληρωμή δημιουργεί:

α) Αναλυτική κατάσταση δικαιούχων σε ηλεκτρονική μορφή, η οποία περιλαμβάνει τα πλήρη στοιχεία τους (ονοματεπώνυμο, πατρώνυμο, επωνυμία, ΑΦΜ), τον αριθμό του τραπεζικού λογαριασμού σε μορφή IBAN, τον πάροχο υπηρεσιών πληρωμών στον οποίο τηρείται ο λογαριασμός (προαιρετική πληροφορία) και το δικαιούμενο ποσό. Η ηλεκτρονική μορφή της κατάστασης αυτής είναι επεξεργάσιμη από την εταιρεία «Διατραπεζικά συστήματα Α.Ε.» (ΔΙΑΣ Α.Ε.) προς την οποία και διαβιβάζεται.

β) Συγκεντρωτική κατάσταση των δικαιούχων σε έντυπη και ηλεκτρονική μορφή που περιλαμβάνει τον αριθμό των δικαιούχων, το συνολικό προς πληρωμή ποσό, ολογράφως και αριθμητικώς, ανά τράπεζα ή πιστωτικό ίδρυμα. Η εν λόγω κατάσταση διαβιβάζεται στη ΔΙΑΣ Α.Ε. και στη Γενική Διεύθυνση Οικονομικών Υπηρεσιών του υπουργείου Οικονομικών. Το ποσό της συνολικής δαπάνης εγκρίνεται από τον αρμόδιο διατάκτη του υπουργείου Οικονομικών, έπειτα από εισήγηση της ΑΑΔΕ.