Ηλεκτρονικά μισθωτήρια: Εξετάζεται παράταση έως αρχές Δεκεμβρίου

Μετά τις παρατάσεις που δόθηκαν για την υποβολή των αιτήσεων στην Επιστρεπτέα Προκαταβολή ΙΙΙ και στην καταβολή της πρώτης δόσης του ΕΝΦΙΑ, σειρά φαίνεται να παίρνει και η προθεσμία επικαιροποίησης των ηλεκτρονικών μισθωτηρίων. Σύμφωνα με πληροφορίες, η ΑΑΔΕ εξετάζει το ενδεχόμενο να δώσει περιθώριο έως τις αρχές Δεκεμβρίου (η προθεσμία λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου) στους ιδιοκτήτες ακινήτων που πρέπει να επικαιροποιήσουν ηλεκτρονικά τα μισθωτήρια συμβόλαια.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι, μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας της ΑΑΔΕ, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να προχωρήσουν στη δήλωση των παλαιών μισθωτηρίων, προ του 2014. Επίσης, θα πρέπει να δηλωθούν τα μισθωτήρια συμβόλαια που έχουν ανανεωθεί, ακόμα και αυτά που έχουν λήξει, χωρίς την επιβολή προστίμου.

Ειδικά για τα ενοικιαστήρια που έχουν συναφθεί πριν από το 2014, τα οποία εξακολουθούν να ισχύουν μετά από συνεχείς ανανεώσεις ή έχουν πάψει πλέον να είναι σε ισχύ, οι φορολογούμενοι θα πρέπει  να εισέλθουν στο TAXISnet για να υποβάλουν δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης, προκειμένου να ενημερώσουν την εφορία για τα στοιχεία των συμβάσεων αυτών ή για τη λήξη τους.

Πιο συγκεκριμένα:

• Όσοι ιδιοκτήτες έχουν συνάψει συμβάσεις μισθώσεων ακινήτων πριν το 2014 και, εφαρμόζοντας τα όσα προέβλεπε τότε η φορολογική νομοθεσία, υπέβαλαν τα - χειρόγραφα συμπληρωμένα και υπογεγραμμένα από τους ίδιους και τους ενοικιαστές τους - έγγραφα των συμβάσεων αυτών στις αρμόδιες ΔΟΥ για επικύρωση, εφόσον από τότε μέχρι σήμερα οι συμβάσεις αυτές εξακολουθούν να ισχύουν όπως είχαν αρχικά συμφωνηθεί, οφείλουν να υποβάλουν ηλεκτρονικά στο σύστημα ΤΑΧΙSnet, μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2020, δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης που θα περιλαμβάνουν όλα τα βασικά στοιχεία των παλαιών αυτών συμβάσεων, δηλαδή τα ονόματα και τους ΑΦΜ των αντισυμβαλλόμενων (εκμισθωτή και μισθωτή), το συμφωνηθέν μηνιαίο μίσθωμα, την ημερομηνία έναρξης ισχύος της σύμβασης και την ημερομηνία λήξεως, αν υπάρχει. Αν οι συμβάσεις μισθώσεων είναι αορίστου χρόνου, δεν υποχρεούνται να δηλώσουν καμία ημερομηνία λήξεως κατά την ηλεκτρονική συμπλήρωση των δηλώσεων πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης.
• Με το νέο καθεστώς ηλεκτρονικής υποβολής δηλώσεων πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης είναι δυνατό να δηλώνονται στο TAXISnet συμβάσεις μισθώσεων ακινήτων αορίστου χρόνου. Η ηλεκτρονική εφαρμογή δεν υποχρεώνει τον ιδιοκτήτη που υποβάλλει τη δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης να αναγράψει ημερομηνία λήξεως της σύμβασης, αν αυτή δεν υπάρχει.
• Για όσες συμβάσεις μίσθωσης ακινήτων έχουν λήξει μέχρι και τις 12 Ιουνίου 2020, οι ιδιοκτήτες πρέπει να υποβάλουν δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης στις οποίες θα αναφέρουν ότι οι συμβάσεις τους έληξαν.

Από εδώ και πέρα, σε κάθε περίπτωση έναρξης ή λύσης μιας σύμβασης για τη μίσθωση ακινήτου, ο ιδιοκτήτης (εκμισθωτής) υποχρεούται να δηλώσει το γεγονός αυτό, υποβάλλοντας ηλεκτρονικά στο σύστημα ΤΑΧΙSnet δήλωση έναρξης ή λήξης μισθωτηρίου μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα. Αν δεν δηλωθεί η λήξη της μίσθωσης, τότε η συμφωνία μίσθωσης (το μισθωτήριο) θεωρείται ότι είναι σε ισχύ.

Στο μεταξύ, σήμερα λήγει η προθεσμία για τη δήλωση των μειώσεων Covid-19 για το τετράμηνο Μαρτίου-Ιουνίου 2020.

Ραλλού Αλεξοπούλου