Ακίνητα: Αυξήσεις στις αντικειμενικές προμηνύει η άνοδος των εμπορικών τιμών

Αύξηση στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων «δείχνουν» τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος για το 2019, ενώ όσον αφορά την Αθήνα, οι αυξήσεις ξεπερνούν το 10%.

Οι εμπορικές τιμές αποτελούν άλλωστε το βασικό προσδιοριστικό παράγοντα επαναπροσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών, μια διαδικασία η οποία βρίσκεται σε εξέλιξη από το υπουργείο Οικονομικών.

Ήδη το υπουργείο Οικονομικών έχει ξεκινήσει τη διαδικασία αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών, με τους εκτιμητές να έχουν «πιάσει δουλειά». Έως τις 20 Μαρτίου θα πρέπει να καταθέσουν τις εισηγήσεις τους για τα επίπεδα στα οποία θα πρέπει να διαμορφωθούν οι νέες αντικειμενικές αξίες. Αμέσως μετά η όλη διαδικασία περνά στο οικονομικό επιτελείο το οποίο θα πρέπει να διαμορφώσει τις νέες αντικειμενικές τιμές, προσαρμοσμένες στις εμπορικές. Δεδομένου ότι το 2019 καταγράφηκε αύξηση στις τιμές των ακινήτων, αυτό εκτιμάται ότι θα αποτυπωθεί και στις αντικειμενικές αξίες.

Σημειώνεται ότι εκτός των όποιων αυξήσεων στις υφιστάμενες αντικειμενικές αξίες, το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού θα επεκταθεί σε χιλιάδες ακόμα περιοχές που μέχρι σήμερα είναι εκτός. Οι νέες τιμές, κατά συνέπεια θα αυξήσουν τη φορολογική επιβάρυνση όπως στον ΕΝΦΙΑ αλλά και σε σειρά ακόμα φόρους που βαρύνουν τα ακίνητα.Ως αντιστάθμισμα, η κυβέρνηση σχεδιάζει να προχωρήσει σε περαιτέρω μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 8%. 

Το οικονομικό επιτελείο αναμένεται να λάβει τις οριστικές του αποφάσεις για το νέο ύψος των αντικειμενικών αξιών το Μάιο. Όσον αφορά τον ΕΝΦΙΑ του 2020, αυτό θα υπολογιστεί με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες.

Υπενθυμίζεται πως σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, το τελευταίο τρίμηνο του 2019, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 7,5% σε σχέση με το αντίστοιχο χρονικό διάστημα του 2018. Όσον αφορά το σύνολο του 2019, στις τιμές των διαμερισμάτων παρατηρήθηκε αύξηση 7,2%, όταν το αντίστοιχο ποσοστό το 2018 ήταν μόλις 1,8%.

naftemporiki.gr