ΣΥΜΦΩΝΙΑ για την εξαγορά της Trizec Properties Inc., αντί του ποσού των 8,9 δισ. δολ., συμπεριλαμβανομένου και του χρέους, έκλεισε η Brookfield Properties Corp., ιδιοκτήτρια του World Financial Center του Μανχάταν και η εταιρεία επενδύσεων Blackstone Group LP, κάνοντας τη δεύτερη εξαγορά επενδυτικού τραστ στον κλάδο του real estate.
H εξαγορά, σχεδόν θα τριπλασιάσει την ακίνητη περιουσία της Brookfield, κυρίως στη Ν. Υόρκη, την Ουάσινγκτον και το Λος Αντζελες. Ωστόσο, παρά το γεγονός ότι εδρεύει στη Ν. Υόρκη, το μισό χαρτοφυλάκιό της είναι στον Καναδά. Η Trizec, με έδρα το Σικάγο, έχει πρόεδρο τον Καναδό δισεκατομμυριούχο Peter Munk, 78 ετών, που έχει στην κυριότητά του το One New York Plaza στο Μανχάταν και το Bank of America Plaza στο Λος Αντζελες, μεταξύ των 61 ιδιοκτησιών του.
Το joint venture που δημιούργησε η Brookfield και η Blackstone, θα καταβάλλει 29,01 δολ. ΗΠΑ ανά μετοχή σε μετρητά για την Trizec και 34,09 δολ. Καναδά (30,97 δολ. ΗΠΑ) για την καναδέζικη θυγατρική της, σύμφωνα με σημερινή ανακοίνωση των εταιρειών. Η τιμή είναι 18% υψηλότερη από την τιμή κλεισίματος της μετοχής της Trizec της περασμένη Παρασκευή και 30% υψηλότερη από την τιμή της Trizec Canada. H τελευταία έχει στην κυριότητά της το 38% των μετοχών της μητρικής της, επιπλέον περιουσιακά στοιχεία – περισσότερα μετρητά – αξίας περίπου 2 δολ. ΗΠΑ ανά μετοχή.
Η Brookfield έχει 67 ιδιοκτησίες που αποτελούνται από 48 εκατ. τετραγωνικά πόδια, συν 10 ιδιοκτησίες που τώρα αναπτύσσονται εμβαδού 8 εκατ. τετραγωνικών ποδών, στη Ν. Υόρκη, τη Βοστώνη, την Ουάσινγκτον, το Τορόντο, το Κάλγκαρυ και την Οτάβα. Η Trizec διαχειρίζεται συμπλέγματα γραφείων εμβαδού 40 εκατ. τετραγωνικών ποδών.
Οι εταιρείες περιμένουν να ολοκληρώσουν την εμπορική συναλλαγή το τέταρτο τρίμηνο. Η Trizec και το σκέλος της στον Καναδά θα συνεχίσουν να καταβάλλουν μερίσματα τριμήνου στο μεταξύ.
Οι μετοχές της Brookfield σημείωσαν άνοδο 16 σεντς, φθάνοντας στα 31,14 δολ. η μία στις 4 μ.μ. στο Χρηματιστήριο της Ν. Υόρκης. Οι μετοχές της Trizec αναρριχήθηκαν 4,08 δολ., ποσοστό 17%, φθάνοντας στα 28,68 δολ. η μία. Οι μετοχές της Trizec Canada σημείωσαν άνοδο 7,36 δολ. ΗΠΑ, ποσοστό 28%, φθάνοντας στα 33,55 δολ. Καναδά η μία.