ΞΕΕ: Επενδύσεις πολλών... αστέρων σε Κυκλάδες και Δωδεκάνησα

Από την έντυπη έκδοση 

Την εντυπωσιακή τουριστική ανάπτυξη της περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου τα τελευταία 15 χρόνια επιβεβαιώνει η έρευνα του Ινστιτούτου Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος.

Είναι χαρακτηριστικό ότι πέρσι στη χώρα μας λειτουργούσαν 9.706 ξενοδοχεία, συνολικής δυναμικότητας 403.792 δωματίων και 779.118 κλινών και με μέσο μέγεθος 42 δωμάτια.

Την ίδια περίοδο στο Νότιο Αιγαίο λειτουργούσαν 2.087 ξενοδοχεία, συνολικής δυναμικότητας 100.220 δωματίων και 195.563 κλινών και με μέσο μέγεθος 48 δωμάτια, από 41 που ήταν το 2000.

Τα ξενοδοχεία στο Νότιο Αιγαίο αντιστοιχούν δηλαδή στο 21,5% των ξενοδοχειακών μονάδων της χώρας ή στο 24,8% των συνολικών δωματίων και το 25,1% των συνολικών κλινών.

Συνολικά στο Νότιο Αιγαίο τα 5άστερα ξενοδοχεία αυξήθηκαν κατά 764% την τελευταία δεκαπενταετία (2000-2015). Σε όρους, όμως, δωματίων η αύξηση ήταν γύρω στο 323%, γεγονός που δείχνει ότι τα νεότερα ξενοδοχεία δεν είναι πλέον τόσο μεγάλα όσο παλαιότερα, αλλά εστιάζουν περισσότερο σε μικρότερες μονάδες με υψηλότερες προδιαγραφές και ανώτερη ποιότητα προσφερόμενων υπηρεσιών. Η τάση αυτή απεικονίζεται και στο μέσο μέγεθος των ξενοδοχειακών μονάδων.

Το 2000 το μέσο μέγεθος ήταν 293 δωμάτια, ενώ το 2015 περιορίστηκε στα 144 δωμάτια.

Στις Κυκλάδες η αύξηση των ξενοδοχείων 5 αστέρων είναι κατά πολύ μεγαλύτερη από την αντίστοιχη στα Δωδεκάνησα. Πιο συγκεκριμένα στις Κυκλάδες από πέντε ξενοδοχεία το 2000 έφτασαν τα 56 το 2015, ενώ στα Δωδεκάνησα από 9 που ήταν το 2000 έφτασαν τα 65 πέρσι.

Παρ’ όλα αυτά, το μέγεθος των ξενοδοχείων αυτής της κατηγορίας παραμένει μικρό (46 δωμάτια έναντι 228 στα Δωδεκάνησα), γεγονός που οφείλεται εκ των άλλων και σε χωροταξικούς/γεωγραφικούς λόγους (νησιά με μικρότερη έκταση).

Ακόμα ένα χαρακτηριστικό της ποιοτικής αναβάθμισης του ξενοδοχειακού δυναμικού της περιοχής είναι ότι τη 15ετία 2000-2015 αύξηση παρουσίασαν τα ξενοδοχεία των 3 ανώτερων κατηγοριών, ενώ τα ξενοδοχεία ενός αστεριού κατέγραψαν σημαντική υποχώρηση και τα ξενοδοχεία 2 αστέρων είτε παρουσίασαν μικρές αυξήσεις είτε και μικρές μειώσεις, ανάλογα με την περιοχή.

Η διαχρονική εξέλιξη

Η ανάδειξη της Ελλάδας ως δημοφιλούς τουριστικού προορισμού διεθνώς είχε θετικές επιδράσεις στην τουριστική ανάπτυξη των νησιών του Νοτίου Αιγαίου.

Το 2014 το Νότιο Αιγαίο κατείχε τη μερίδα του λέοντος στις συνολικές διανυκτερεύσεις τουριστών από το εξωτερικό (23%), καθώς επίσης και το μεγαλύτερο ποσοστό της τουριστικής δαπάνης που πραγματοποιούν οι ξένοι τουρίστες στη χώρα μας (περίπου 29%).

Τα αυξημένα τουριστικά ρεύματα προς την περιοχή επέφεραν και αύξηση στις τουριστικές υποδομές. Ετσι τη 15ετία 2000-2015 οι ξενοδοχειακές μονάδες στο Νότιο Αιγαίο αυξήθηκαν κατά 15% περίπου, ενώ τα ξενοδοχεία των τριών ανώτερων κατηγοριών αυξήθηκαν κατά 56%, γεγονός που φανερώνει την τάση που επικρατεί για ποιοτική αναβάθμιση των προσφερόμενων υπηρεσιών.

Όσον αφορά τα μερίδια των τουριστών από τα στοιχεία που επεξεργάστηκε το ΙΤΕΠ προέκυψε ότι κατά την τελευταία 15ετία 2000-2015, τα ξενοδοχεία που ανήκουν στις 3 ανώτερες κατηγορίες έχουν αυξήσει το μερίδιό τους κατά 10 έως 14 ποσοστιαίες μονάδες, ενώ τα ξενοδοχεία των δύο χαμηλότερων κατηγοριών μείωσαν το μερίδιό τους κατά 10 με 14 ποσοστιαίες μονάδες.

Κατανομή

Τα ξενοδοχεία του Νοτίου Αιγαίου αντιπροσωπεύουν το 21,5% του συνολικού ξενοδοχειακού δυναμικού της χώρας. Ομως ως προς το μέγεθος συγκεντρώνουν πάνω από το 29% των μεγάλων ξενοδοχείων της χώρας, τα οποία έχουν περισσότερα από 100 δωμάτια.

Όσον αφορά τις κατηγορίες το 5,8% είναι 5* από 0,8% που ήταν το 2000. Τα 4* αποτελούν το 16,9% του ξενοδοχειακού δυναμικού της Περιφέρειας κατά την περσινή χρονιά, ενώ το 2000 ήταν στο 13,2%.

Τα 3* αντικατοπτρίζουν το 22,7% του δυναμικού, ενώ το 2000 ήταν στο 19,5%. Τα ξενοδοχεία 2% αποτελούν και σήμερα την πλειονότητα στην Περιφέρεια με ποσοστό 43,7% από 49,1% και τα 1* αντιστοιχούν στο 10,9% των ομάδων από 17,5% το 2000.